房屋卖方已经去世，如何过户补办重新办房产证？ 我父母多年前购买了一套房产，当时没有办理过户手续，至今还拿着当时卖方人的房产证，当时签订了一份非正规的购买合同（信纸手写，按手印的那种）。可是，这个房子目前要拆迁，需要房产证，但是当时卖方已经去世，如何办理过户？或重新办理新的房产证？购买房子是事实，左邻右舍都知道。而且土地使用证也没有了，能过户吗