大致情况是这样的：房主是军区的，分配了一套房子，因为他转业，想把这套房子卖掉，才买了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1、这样的双方签订的合同有效吗？若一方违约，保护谁？ 2、这样的房子（军区经济适用房）能买卖吗？他说5年后就可以买卖了，是真的吗？ 3、假如他的房产证办理下来了，仅仅凭房产证可以过户吗？
我婚前买了房子，我父亲交的首付，购房合同上是我和女友的名字。我和父亲签订一份赠与协议说明是婚前财产，这个协议是否能证明是婚前财产？是否有效？
我在房产中心付了定金准备买房,但是现在又不想买了,想把定金要回,原因有二: 1、买的是余杭的房子,由于杭州市有限购政策,当时销售人员问我在杭州有没有个税证明和社保,我说没有,他说这个可以找人代办,只是当时没有法律意识,没有记录下来,但是后来电话有录音能证明他推荐过; 2、由于当地的户籍政策,我买的房子不能
买方和卖房是同单位职工，单位两证均没有办下来，原以为可以直接更名，买方已经全额付给买方购房款，由于卖方用该集资房抵押贷款付的房款，所以现在无法办理过户更名等手续，而卖方用买方的一部分购房款还了该房的贷款，现想让卖方退还钱，那部分用至还贷的款如何才能退还
我从河茵里购买了一套二手房，因为该小区是唐钢内部所建，不知何故，房产证至今还没有下来，所以没法过户，购买时双方自行签订了购房协议，买卖双方夫妻都在协议上签了字，另外双方还各找了一位中间人，也在协议上签了字。可是，真是天有不测风云，今年夏天，卖方的房主突发疾病去世，留下了妻子和女儿，还有他的父母。请问
请问：我所购买的房子要签购房合同了，但是开发商给我们的合同范本是已经勾选好的，对我们有利的条款都规避了，我们要求自己勾选合同，但置业说是统一的格式，只能签他们勾选好的，应该怎样处理？
我于今年8月底从某公司买了一套单身公寓，一次性交了房款30万元，签订了购房合同并给公司出具的购房收据，某公司在合同上只盖了公章，某公司称购房合同原件他们先拿着，因为办理过户前要到税务局算缴纳土地增值税后才能过户，到现在已经过去2个月了，某公司一直称正在办理交税没有那么快，迟迟未给我办理过户手续，现在我手
大致情况是这样的：房主是军区的，分配了一套房子，因为他转业，想把这套房子卖掉，才买了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1、这样的双方签订的合同有效吗？若一方违约，保护谁？ 2、这样的房
