我于今年四月通过中介公司看中位于汽博中心奥林匹克花园五期的房子， 房屋总价52万，首付22万，贷款30万。当时五期的房产证还没有下，中介 跟房主都说大概等到6月20号左右可以下证，到那时候才可以办理过户。我 当时觉得没有什么，我朋友跟我同时在五期买了房，只是他在另一个中介 买的。我当场交诚意金1万，第二天中介说把诚意金打给房主，并约定4月 17号签订二手房购买合同。房主是单身，未婚。又按合同付了5万元定金， 并约定5月19号付余下的15万元。5月19号，我们按约定的时间去了银行， 他用我首付的钱付清了他之前所有的贷款。于是我的所有的22万首付付清 ，就等房产证下来办理过户及银行贷款。到6月中旬的时候我打电话询问中 介，证是否已下，中介说要等到7月中旬。此时我朋友买的另一栋的房产证 已下，他们的房子都已经办理了过户手续。我询问中介说，每栋楼下证的 时间不一样，于是我又等到七月中旬询问中介，中介说要等到八月十号， 于是我又等。到了八月中旬，中介打电话给我说证可能要九月才能下，我 当时就火了，怎么能这样呢，一次有一次的推移时间。我向朋友要了小区 物管的电话，自己打电话询问被告知，证已下，可以拿相关证件去领取。 我打电话给中介说证已下来，要求房主立即办理，等了这几个月我真的没 有耐心了。8月17号，也就是七夕情人节，房主从西安赶回来，领了房产证 ，去银行办理了解押。我也办理了银行按揭申请的相关手续，并向中介支 付了4500元中介费。八月底，我的银行按揭已办理下来，催促房主赶快回 来过户，他说很忙，没有时间。一直等到9月10号才回来，到房交所办理过 户时，房交所居然停电，我真是相当郁闷啊，连老天都不帮我。由于房主 说他很忙，他只有办一个委托帮他办理过户，于是他们去公证处办理委托 去了，我回公司 继续上班。下午中介说，委托书要下周二才能拿到，也就 是明天，他叫我明天下午去房交所过户。 自此我都放心满满的以为，我的心酸买房经历即将结束，心中充满了喜 悦，开始准备装修事宜。可是星期六的晚上，也就是前天晚上，中介突然 告知我说，房主的房不想卖了，说最近的房价上涨的很快，我买的这套都 已经涨了6万了，有出价更高的人要买这个房。我当时听了就懵了，怎么会 这样啊，我于是给房主打电话，一直关机，于是给他发了短信。前天晚上 我一晚都没有睡着，知道昨天早上他的电话终于通了。他告诉我说他女朋 友不让他卖房，卖了的话就不跟他结婚，而且女朋友的父母也跟他施加压 力，他把所有不想卖房的理由都推在女朋友身上。并说他在火车站，要马 上上火车，说晚上给我电话，于是挂断电话。昨天晚上我给他打电话，他 ，一直关机，于是又给他了短信，希望他继续履行合同，可是到现在还没 有回复。 真切的寻求大家的帮助，我该怎么办呢，我真的很想买这个房子。
大家好，我是二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际银行放贷为2月12日，而后正好赶上春节7天长假，故未能及时办理过户，长假归来买方联系卖方要求办理过户手续，卖方又已屋内家具（合同中并未涉及）买卖金额没有谈妥
本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。
请问二手房买卖也是买方违约，是因为深圳新出的政策买方交不起五成首批款而违约，（签买卖合同时是在新政策出台之前）这种情况下，买方应赔偿多少定金？目前房价下跌造成卖方很大损失。
我是卖方是透过中介和买方签约的，现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金，也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。 非常感谢告诉我的人。万分感谢
我是卖方是透过中介和买方签约的，现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金，也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。 非常感谢告诉我的人。万分感谢
你好，本人上海一套房于2010年1月份与买家通过中介签订协议（中介自己打印的买卖合同，不是正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6月才能进行，不肯签正式买卖合同想违约！请问买家说的是否有道理？产证
