我买的二手房，是回迁房，现在房产证还没下来，我可以跟卖我房子人去跟开发商重新签合同，然后下房产证的时

我买的二手房，是回迁房，现在房产证还没下来，只有房屋调配单。我可以跟卖我房子人去跟开发商或者国土重新签合同，该成我的名字！然后下房产证的时候就是我的名字吗？
下证时还有什么费用吗？

问题状态：已解决回复 (1)
提问人：daki00610
提问时间：2013-10-19

金鑫已过期 2009-04-30 回复(1)

我要买房子但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！

Goo7584 已过期 2010-08-28 回复(2)

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评

lbq116 已过期 2010-08-29 回复(5)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我报销采暖费，这种做法是否合理，盼详细解答，深表感谢！

spring111 已过期 2010-11-18 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我买的二手房，是回迁房，现在房产证还没下来，我可以跟卖我房子人去跟开发商重新签合同，然后下房产证的时候就是我的名字

yoyoshandian 已过期 2013-05-27 回复(1)

想买一套房子，房子已经交付使用了但是房产证没有下来的房子，如果开发商同意更改购房合同，房管局那也可以更名，这样我购买后合法吗？希望专家能给我解答，很急的，谢谢。

淡淡的蝴蝶兰521 已过期 2013-06-03 回复(8)

最近看一套房子，可以在开发商改合同，还没有办房产证，她说让我给他交2000元定金，他去银行申请提前还款，然后让我先把他银行贷款还了，买这样的房子，有什么风险?怎么做可以规避风险呢？我听说没有办理房产证的房子买卖不受法律保护，是这样吗？

doudou5856 已过期 2013-09-09 回复(1)

我哥哥今年新买了一套房，现在想过户给我，但是房产证要明年才能办下来，现在要怎么样才可以转到我的名下，是不是到公证处做公证就可以了

qq6645858 已过期 2013-09-27 回复(4)