情况说明 文革期间姐夫受迫害，70年被遣送回老家。姐姐与之同行，住在芜湖市石龙坊路226号，楼上自住房与父母同住。 77年中期78年初，父、母、姐夫相继去世，姐夫平反后安葬于北京革命烈士陵园。78年底总后勤部命令我姐立刻返回部队。当时我和大哥在外地，小哥也下放农村。我姐一人自行将自住房折价交公。房管局以1500元收购，什么手续也没有办理，既没有登记也没有办理过户手续，迄今为止房产证仍然在我这里。小哥返城无房住，房管局既没退还折价交公的房子，也没任何补偿（根据82[66]号文应退还）。 我家楼下私人出租的住宅不到80平方米，完全没有达到改造起点。58年12月21日也暂交给国家由国家经租。国家发给15%的定租。82[66]文下发，应退还给我家。但芜湖市房管局一口咬定是此房性质为生产房，始终不予归还，我们一直追还到现在。2008年3月21日，安徽省复核办、省建设厅这样解释其终止文：经租房包括生产房，78年自住房交公时连同楼下经租房一起交公了？！对此我们感到难以理解和接受。 目前房产证仍在我手里, 是否可以继续上诉和追讨属于我们的祖宅? 如何才能有效追讨。谢谢！ 附：申诉书 申诉人：徐德岚，女，1943年7月出生， 系徐明波之女，现住上海市长宁区天山路1726弄 申诉人父亲徐明波于1952年8月15日取得兴隆街38号土地房屋所有权证，当时家庭人口六人，房屋现状为楼平房八间。申诉人父亲响应国家号召，于1958年12月21日申请私房改造。后国家落实政策，应当将私改的房屋归还原产权人，但2004年6月4日芜湖市房地产管理局以“该户出租为非住宅房屋，无起点改造，因此改造符合政策，不予发还。”，对此回复，申请人是有异议的，其理由如下： 一、对徐明波私改房屋使用性质应确认为住宅房。 根据1958年12月21日《芜湖市私人出租房屋登记表》记载的情况，清楚地说明了房屋当时的现状，当时申诉人家庭出租的房屋为楼下三间、厢房两间，自住楼上三间，用途一栏，明确确定了使用性质为住宅。在登记的当天，也就是在1958年12月21日那天，该房的房主徐明波响应党和政府的号召，将该房申请由国家经租，上述事实充分说明了截止到1958年12月21日，该房在交给国家经租前，该房屋的使用性质为住宅房。 芜湖市房地产管理局在1983年3月5日《关于徐明波房屋产权情况的调查汇报》以及2004年6月4日《关于徐德铮要求落实私房改造政策问题的回复》中，将该房认定为非住宅房完全是不尊重客观事实的。在调查汇报中认定“其中有5间租赁给芜湖市味素制造厂生产办公用房”，对这一认定，芜湖市房地产管理局是依据1959年1月18日《芜湖市国家经租房屋登记册》所载明的内容，所作出的错误认定，但这一认定房管局忽视了两个事实，即第1个事实是该房在1958年12月21日以及以后徐明波也不享有对该房的处分权；第2个事实，该房在1959年1月18日已经由国家经租而非徐明波出租，故而，该房无论由谁承租都不是徐明波出租产生的结果，而应当是国家经租产生的结果。从而以此来改变房屋使用性质，申诉人认为是不妥的，又以此作为理由而不予发还更是不对的。 二、该房不符合私改的起点。 根据安徽省对《城市、集镇私人出租房屋社会主义改造实施办法》的有关规定，改造起点在省辖市出租房屋应达到八十平方米以上，而根据房管局记载的情况，当时徐明波对该房出租的部分只有76.88平方米，很显然这一改造也是违反当时的政策的。 三、应当予以发还。 根据芜湖市人民政府市府字（1985）066号文件的精神，对住宅房以及未达到改造起点而被改造的私房，应当予以退还。很显然，徐明波被私改的房屋既是住宅房，同时也未达到房屋私改的起点，故而，应当予以退还。现该房已被拆除，房管部门应给予房屋赔偿。 综上，望有关部门引起重视，落实政策，共同构建和谐社会。 此致 关于纠正芜湖市石龙坊路226号房改错误的申诉报告 芜湖市石龙坊路226号58年被错误地进行了房改,作为徐明波子女要求房管局领导根据党的政策给予纠正,退还本应属于我家的私房.理由申诉如下: 一、芜湖市兴隆街38号是徐明波自购房，有53年4月市政府颁发的房屋产权证为凭。1956年市政府扩建马路后改名为石龙坊路226号。 二、58年我家出租房面积为76.88平方米，有市房管局所存档案为据；出租房的用途为味素厂三位职工的住宅：东房杨和荣，西房袁永兴，厢房胡德树，居住户有市公安局出具的户籍证明为凭。按照以上几点，房屋性质非生产房且面积小于80平方米，按照有关政策，应当归还。目前的房改应予以纠正。 三、83年落实皖发[1982]66号文件时，经办人员毫无根据地将我家定性为生产房，因此对我家私房改造的错误当时未能按文件的规定予以纠正；对此当时也没有通知我家任何人，使我们一直处于不知情之中，致使我家的私房改造问题至今未得到解决。 我们再次向房管局领导提出申诉，敬请领导按照党的政策给予解决。 致礼！
我于2008年8月租房一套，当时签约1年，押金为一个月房租，到期后没有续签新的租赁合同，但是继续住了。今年2月底，我找到新的房子搬走，当时既通知房东，要搬家，并支付3月份房租(即提前一月电话通知房东)。现在房东说新的一年没到期，提前搬走的话，押金不给退回。但是没有续约，旧的合同自动延续的话，是否此条例仍然有效
租房时签了正规合同。压一付三。租满了一年。但房东中间换人了。他非要当时的收押金的收据条。可我已经找不到了。但是有合同。还可以退么？合同上写了当时收了押金的问题。。 谢谢 我该怎样跟对方说通。。对方态度很强硬 说合同不管用就是要当时的收条 该怎么办？谢谢....着急~
我与林女士在去年签订了租房合同，我是房东，一年后，她私自转给了他的表哥居住，现要退租，他表哥想拿回那5000元的租房压金，由于当时收条不是他表哥本人，所以不敢给，但是他表哥说已经找不到林女士本人，如果林女士找不到的情况下，还有什么合法的方法能退还这5000元的压金，写代收条是否可以，请帮忙提供一下在这种情况
想要租房，所以，先支付了2个月的租金作为定金，和房东约定一周后支付3个月房租并签订租房合同。后因故不打算承租该房，于是，和房东协商，支付其这一周的房租，希望其退还定金（有定金收据）。但房东拒绝归还定金。请问，我可以要求房东归还定金吗？我要提供什么证据？谢谢！
刚租的房子，入住后发现有严重的噪音污染，而且有大型车辆通过房子前面的道路时，睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月，现在要求退房，租房合同签的是租期1年，房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时，我曾询问过房主周边环境问题，她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿
因工作关系，需要半夜回家，看中的房屋在22层，在看房时与中介明确:如无24小时电梯，则不租。后中介经与房东确认是24小时电梯，于是2月11日签订合同并支付中介公司中介费。但2月12日凌晨1点多需要上楼时，才发现并非24小时电梯。经询问房东，回复说之前都是24小时，房东答应跟物业协商解决。我们提出要求如能解决电梯问题，
情况是这样，我想退掉现在租的房子。 合同说明违约金是800.目前我预付了3个月房租，现在只住了20天。我想如果我退房的话，除了支付违约金，能把剩下的两个月租金要回来么？
我在2008年6月底从中介(她从房东手中租的房子2011.7月底到期)处租了56平的房子,开始房租1400元每月,押金2000元,到2010年6月续签合同,租期从2010.6.26--2011.7.26号,是1600元每月,但是奇怪的是合同上写明的是1450元每月(我到现在仔细看才知道当时签的是1450元每月),我是按每月1600交的,虽然这样我对此也暂时没有异议,现在房
公司09年租了A租车公司的2层楼作为员工宿舍,交了5000元押金.2010年A租车公司解体,转给了B租车公司,2010年开始我们交房租给B租车公司,2011年7月合同期满,我们公司决定退房,但是B租车公司说A租车公司没有把我们所交的押金转给他,所以他不退我们押金,而A租车公司的负责人我们又找不到了,请问我们公司能不能向B租车公司要回押金
