律师您好！ 最近看中了一套二毛坯房，不过土地使用证还没有下来，通过中介已经和房主签了房屋买卖协议。现在房主要我们先付一部分房款，并承诺和我签订一份协议。等土地使用证下来后，办理过户等一系列事项。第一次买房，有好多不懂，请问这协议是否合法，这路径是否可行呢。像这样的情况可以到公证处公证吗?
我想要买二手房，合同中约定在过户之前卖方迁出户口，但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口，现在我草拟了一份合同条款：内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出，否则，按照每日100元交付给买方违约金，直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。
１、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。能帮我详细解答第二条吗
我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~
我前几日在****不动产与卖方签定了一份购房合同，从合同内容能看出产权卖方现在未拿到，也约定拿到产权后的办理程序，未公证。先预交订金2500元，合同上写的是“定”而收条上写的是“订”，我现在不想购买此房，请问1.此合同是否受法律保护？2.订金能否拿回？3.如果要起诉应该以什么理由起诉？
甲方于09年通过中介从乙方购买一套二手房屋。但乙方也不是原始房主。是从丙方手里购买。现在甲方因为丙方未把户口迁移出现在的商品房而不能上户口。请问这事情因该怎么办？
我购买了一套商品房，合同上要求首期款是32万，但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金，避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了，但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话，另外2000给中介作为保证金的话，算不算违约？ 如果我给了32万首期，不给2000中介的话算不算违约？
打算要买一个二手房 他土地使用证和房照都有 但土地证上写的土地属于划拨 划拨的土地对以后有没有影响，例如国家无偿收回 或者拆迁补偿少之类的不利因素急求解答
今年6月中，我们在一中介推荐下看了一套房子，当时签订了三方《房屋买卖合同》，并交了2W定金。当时中介说卖方要赎契，大概要1个多月时间，大概8月份才可以去房管局递件办理手续。合同中签订交楼时间为收齐房款后交付我们，赎契过程产生的费用由卖方承担。楼款为卖方实收，交易过程产生的税费全由买方承担。 到了7
