1、按照银行贷款规定，签署贷款合同时买方是应该先付首付款的，银行要见了卖方首付款收据证明才给批贷放款。
2、在二手房买卖实际操作中，为了便于操作很多当事人是在批贷后过户前交付首付款，贷款时出具的是空头首付款收据。
3、本律师建议你在签订贷款合同前先收取首付款。