今年6月中，我们在一中介推荐下看了一套房子，当时签订了三方《房屋买卖合同》，并交了2W定金。当时中介说卖方要赎契，大概要1个多月时间，大概8月份才可以去房管局递件办理手续。合同中签订交楼时间为收齐房款后交付我们，赎契过程产生的费用由卖方承担。楼款为卖方实收，交易过程产生的税费全由买方承担。 到了7月份中，收到中介电话说，卖方的赎契手续要到10月底才能办理好，要等到卖方办理好后才可以去递件。 8月10号左右，中介又来电话说卖方赎契费用不够，想让我们借15W给他赎契。我们决定暂时考虑一下。 两天后，中介方让我们决定好按揭公司和银行（中介方提供了两个按揭公司，说我们可以选用他们提供的按揭公司，也可以自己找按揭公司）。同时询问有关借钱的事我们考虑得怎么样？我们说如果卖方可提前交房给我们（递件完税当天交房），我们就借15W给她。中介方说找个时间约卖方出来，让我们自己协商。 后来，我们通知中介方说，我们决定自己找按揭公司，不选用中介方提供的。中介方要求我们买卖双方出声明，说明由于按揭公司是买方自己找的，交易过程中出现任何问题与他们中介方无关。 8月18号，买卖双方于中介公司处就借款和交房事宜，当时意见不一致，双方提出解除合同，并于当场把三方签订的《房屋买卖合同》作废。中介方要求我们支付中介费（交易总额的3％），我们拒绝支付。 后来，买卖双方通过自己协商，就借款和交房事宜达成一致意见，故交易继续（但由于之前签订合同与作废，故未通知中介方）。 1、签订合同当时，中介方并未出示查册纸之类文件。 2、签订合同当时，中介方告知我们说一个多月即可递件办理手续（口头保证），现严重超时。 3、此中介方并不是独家代理（房屋卖方同时委托多家中介公司出售房屋），中介费用既然收我们交易总额的3％，应属违规。 现在，中介方以由于我们迟迟未决定按揭公司（通知我们决定按揭公司到买卖双方决定解除合同就不到一个星期的时间）导致交易中断和已促成合同的签订为由，要求我们交付中介费，我们可以拒绝支付吗？如果中介方起诉我们，我们胜算大吗？ 可能写得有些乱，现在实在是没有办法了，心里压力很大，还麻烦110网的律师们在百忙之中抽空帮忙解答下，万方感谢！
我最近买个二手房，总价60万。 中介收费一共5项，达到23100元。 其中， 信息提供费13500， 过户服务费3000， 贷款服务费3000， 代书费3000， 代收评估费600。 想资讯下，这些费用哪些合理那些不合理？ 另外，合同已签，如果不合理能否跟他索要？ 国家不是规定，最高为3％吗？这个3%是指什么费用？代书费什么的算
在北京的链家看中了一套140万的房子，链家中介说原本是受3%的中介费但是说给我们便宜 只收2.5%的费用 但是我刚刚看到新闻说国家已经统一下降中介费 改为最高不超过2.5%，而且新闻说链家曾经说过1%购房人承担 1.5%卖方人承担 但是他却让我们购房者交了2.5%的中介费 并且不包括手续费，请问他这样收费是不是收多了 因为网上没
１、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。能帮我详细解答第二条吗
我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~
我前几日在****不动产与卖方签定了一份购房合同，从合同内容能看出产权卖方现在未拿到，也约定拿到产权后的办理程序，未公证。先预交订金2500元，合同上写的是“定”而收条上写的是“订”，我现在不想购买此房，请问1.此合同是否受法律保护？2.订金能否拿回？3.如果要起诉应该以什么理由起诉？
甲方于09年通过中介从乙方购买一套二手房屋。但乙方也不是原始房主。是从丙方手里购买。现在甲方因为丙方未把户口迁移出现在的商品房而不能上户口。请问这事情因该怎么办？
我购买了一套商品房，合同上要求首期款是32万，但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金，避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了，但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话，另外2000给中介作为保证金的话，算不算违约？ 如果我给了32万首期，不给2000中介的话算不算违约？
打算要买一个二手房 他土地使用证和房照都有 但土地证上写的土地属于划拨 划拨的土地对以后有没有影响，例如国家无偿收回 或者拆迁补偿少之类的不利因素急求解答
