产权人为夫妻，购买房屋时只有一个人签字，另一个人知情，合同是否生效

产权人有两个人，是夫妻关系，房子产证要到12月下来，先签的居间合同，产权人其中一个人没有签字，但是合同上有补充：甲方陈述：出售该房屋已取得所有产权人同意，且其无任何纠纷可能导致该房地产被限制交易，如甲方陈述失实，则甲方愿意按合同约定承担违约责任。请问这个合同生效吗？
还有，房子已经交房装修了，如出售方违约，装修的损失可不可以一并追回，还有签居间合同的时候直接给的首付款，合同中约定的违约金为总房款的百分之50

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提问人：qiancheng2006
提问时间：2013-09-25

房屋为夫妻共有，买卖合同仅户主签字是否生效？

此房屋为某夫妻共有，年前户主与我签定合同，将此房屋卖给我，我已付完房款。但是现在户主妻子来找我，说买卖房屋的事情她并不知情，这个买卖合同不能成立。问现在这个合同是不是生效，我应该怎么办？

li987 已过期 2010-02-21 回复(4)

二手房购买合同是两人签订，但补充协议只有一个人签字，补充协议有效么?

二手房购买合同是夫妻双方（甲方）及另外两人（无亲属关系，乙方）签订。补充协议是由甲方丈夫及乙方一人签定，请问此补充协议有效么？

hibomb 已解决 2012-12-05 回复(2)

二手房购买合同是两人签订，但补充协议只有一个人签字，补充协议有效么?

二手房购买合同是甲方（夫妻双方）及乙方丙方（无亲属关系两人）签订。补充协议是由甲方丈夫与乙方（未经丙方授权）下签定，我是乙方，现在可以据此申请此协议无效或撤销此补充协议么？此外，申请协议无效或撤销有时间规定么？

hibomb 已过期 2013-01-04 回复(4)

只有公章没有法人签字的合同是否生效？

你好，我想问一下，关于事业单位与村个人租赁土地问题，需要村委会盖章的，已经盖了村委会公章，法人代表尚未签字的，合同是否生效？