2002年我父亲从李某人那里购买商品房一套，购买时候与李某签订了购买合同，并约定李某负责办理产权证和土地证，且作为付清房款的条件，签订的购房合同为原件，我们持有，李某持复印件。李某是该栋住宅楼的建筑商，自称房屋给他抵做建筑工程款的，该套房屋他是所有者。2002年交易时付给李某大部分房款，其他待两证办好后支付，中间李某多次要求支付房款，但一直未办好两证。2006年在我们要求下，一起去房产局，准备将此事解决，此时发现房产证已经被其他办理，并非李某，房产证办理日期在我们与李某签订购房合同之后，发现无法办理房产证，于是一起去了土地管理局，费了一番周章吧土地证办下来了。因为李某无法办理房产证，我们没有支付其房款，要求李某必须把房产证办回来。此事又拖下去了，2008年父亲因病去世，中间李某在未上门讨要剩余房款。2010年8月听说李某回家了。我们找到李某，再次追问房产证的事情，并告诉他，房产证不是你的，如果你不能把房产证办给我们，也不去解决，我们只好起诉你欺骗。在我们强烈要求下，李某说出一部分实情：当时住宅的建设者（表达可能不准确，该住宅楼是筹资建造的）张某欠了李某和另外一个郑某的人，张某将该套房子给李某抵工程款，并给了他原始购买合同，上面有张某的签字，而房产证却被郑某办走了。现在多次上门，郑某外出打工了，张某也在外地。
不知道我表达的是否清楚，有几个关键点再说明下吧
1、我们与李某签订的房屋转让合同。同时李某为证明房屋是张某给他的，他与张某签订的原始购买合同也在我们这里。
2、房产证被办走的时间是我们与李某签订转让合同之后。
3、02年买房之后，房子我们装修的，住了快9年，无人持房产证上门来索取房屋。
我想咨询法律专家，像我家这样的情况该怎么办，怎么样能拿回房产证，该怎么样寻求法律途径？
感谢专家的帮助！
到目前仍有小部分房款未支付给李某，原因是未能按合同约定办好两证。
大家好 我们家(三口之家)两年前拆迁，现在要办动迁房的房产证 因为拆迁时候还没结婚，而且现在和老婆感情很不好 我，我父母，还有其他一些亲戚，实在是对我们的将来很没信心 所以想办证的时候不给老婆房产了 现在有几个问题想要向各位咨询 1.如果把我登记为产权人之一，那么这个算是我的婚前财产还是婚后财产？ 2.
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？他要我一次付款给他。
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？
我家1997年购买了交通所的一幢楼，当过经过拍买，国资局下发有文件，办理了房产证，手续都齐全，当时房管局的分管领导说，房产证是一证二用，不用办理土地证。前二年，我爸爸过世了，之后，我们又向房管局的领导咨询，现在需要办理土地证吗？他们说，不用了，你的房产证是一证二用的，最后，我们也不去办土地证了。最近，我
我家是农村的我爸在04年盖了所连院子加起来有380平米的房子至今没办下房产证连土地使用证都没有，我听说在农村办房产证一个正最多管180个平方是这样的吗？要是办理的话是办房产证呢还是办土地管理证还是俩都要办？我家的这个房子办理这些证件的话要话多少钱啊？？
想带爷爷去立房产遗嘱，但房产证被爷爷的老婆藏起来了，怎么办？
爷爷与那女的都是再婚，房子是婚后买的，房产证上是两个人的名字，现在发现女方的不好，爷爷想把他的那部分留给我，避免去世后再被女方瓜分。若现在去公证处写遗嘱，那遗嘱公正是否需要房产证，被女方藏起来了怎么办？怎样才能将爷爷的财产顺利转给我？
我买了一套酒店式公寓,所有款项都已付清,包括代办产权证的一切费用,按照合同2007年12月已交房,但至今开发商推脱敷衍不办产权证。请教我该怎么办 酒店式公寓是南昌市解放西路铂金特区（又称东方明珠），开发商是江西省绿原房产开发有限公司
您好！杨律师，我是西安本市的，2004年10月份左右，在西安草场坡景致雅居购买了一套房子，06年7月底交的房。入住已有4年多，可一直没有办理房产证。最近听说开发商将公司注销了，很是害怕，自己辛苦了多年的积蓄就这样泡汤了吗？很是紧张。还请问下杨律师，这种情况下我们业主该怎么办呢！谢谢！急盼回复！
八年前房地产开发商向昆明某农行贷款还不了，被法院将开发商19套房子判决给农行，农行又将这19套房子通过拍卖卖给19户人，至今这19户人一直没有房屋产权证，要办这房屋的产权证农行又无人管，开发商的开发时的证照、批文等又拿不到，现在我们19户人只有法院的判决书和拍卖单据。这样情况怎么才能办到房产证？
