房屋为复合式办公楼，租客用于舞蹈教室。租房合同为三年，第一个月是免租期。房客在第四个月（也就是即将付下三个月房租时）突然通知房东说一楼厕所漏水，一楼某一墙面怀疑渗水，导致墙面油漆蜕皮。房东及时联系物业，物业判断下来是因为厕所下水口被堵塞，导致漏水，长时间没有人发现（因为这个厕所被房客关起来了，不允许任何人使用。）结果水蔓延至外面的地板上，地板上又被房客铺了一层不透气的塑料膜，地板被浸泡严重，蔓延至墙面，才导致油漆蜕皮。现在租客不仅要求房东全额退还押金，还要房东对她的营业损失进行高达两万元的赔偿。房东认为，整个房屋面积一百多平米，根本不足以导致房客停业损失。并且厕所漏水是使用中的损坏，作为房东，只要将其维修好就可以了。但有争议的一点是：两个月前房客微信告诉房东厕所漏水，房东让房客找物业维修，后续也并没有再去追问这件事情。当初签合同的时候双方口头有说过，因为房东住的比较远，以后房子有问题，可以先找物业，费用房东会承担。这样算不算是房东没有维护好房屋的使用安全呢？（但是合同上写的是：承租期内房屋自然损坏，应由房东负责修理。如属房客人为损坏应由房客负责修理或合理赔偿。）厕所水斗漏水，应该是属于人为损坏吧？ 总之，在协商之后，房东愿意返还一万元押金（全额押金是一万二），但是房客并不接受。现在房客已经上诉法院，要求房东归还全额押金，并对其赔偿两万元的营业损失。作为房东来说，这样有胜算吗？非常急！希望各位律师能给我一点详细的解答，非常感谢！！！！！！！！！！
我与2006年买的房子，07年装修，装修后才发现房屋有质量问题，墙面裂缝，墙角渗水，飘窗渗水装修和家具泡坏，塑钢窗都变形风呼呼的往里面进，屋里比外面还要冷，从07年就开始修反复修了很多次就是解决不了，这几年折腾够了，想和他们一下解决，我要求他们换房他们说没有合适的，要他们一次性赔偿他们又不愿意拿钱，叫他们修
我于2009年购买了一套小区商品房，装修完毕，去年发现睡房墙壁发生渗水，导致木地板受潮都变形了，经找物业多次后，被告知该面墙壁是装修不当，墙壁没有做好防水。我追问房屋的防水除了洗手间和厨房，是装修要做防水的地方还有哪里要做，“是不是这个房屋的所有墙面都要做？”渗水的那个面是在屋沿下的一面外墙，物业就是一
我于2009年购买了一套小区商品房，装修完毕，去年发现睡房墙壁发生渗水，导致木地板受潮都变形了，经找物业多次后，被告知该面墙壁是装修不当，墙壁没有做好防水。我追问房屋的防水除了洗手间和厨房，是装修要做防水的地方还有哪里要做，“是不是这个房屋的所有墙面都要做？”渗水的那个面是在屋沿下的一面外墙，物业就是一
房屋购买时间大概是2008年 7月 现一个房间的内墙渗水，内墙白色腻子已经发黄起白色网线装沫。 多次与物业反映，物业以开发商不理会为缘由拒绝处理解决房屋渗水。第一次反映是2009年 最后一次反映是2011年9月。 面对这样的情况，现在我想起诉物业与开发商。请问这样要怎么起诉，准备些什么材料，起诉费用多少，由谁出资，
房屋卫生间与餐厅之间的墙面渗水，已经过保修期。找物业维修需要交费吗？？
楼房卫生间与餐厅之间的墙面墙基渗水，已经过保修期。找物业维修需要交费吗？？物业有没有责任给维修呢 08年的楼房今年是第6年了，都过了保修期了吗？问题是卫生间墙底地基往外渗水，慢慢的整个餐厅周围的四面墙都掉墙皮和发霉了。
租客在付了三个月房租后，突然以房屋墙壁渗水要求退租，现在物业判断下来是厕所漏水蔓延至外面的地板和墙壁。几个月前租客有提到过厕所水管漏水，我让他去找物业修，后来他也就没有回音了，我也没有问他，那这样看下来是算谁的责任呢？
家中厨房上个月渗水，厨房家具泡水受损，楼上业主出租给长期合作房屋租赁公司，房屋租赁公司上个月私自（未通知楼上业主及物业公司的情况下）在楼上公共空调区域安装了喷雾器以降低空调外机温度，正是此喷雾装置的喷水渗水导致了楼下厨房的渗水。 在交涉房屋租赁公司得不到有效赔偿之后，准备付诸法律，请问原告是否同时是
房屋老化渗水，已过保修期，没有维修基金，维修费用可否上下楼共同分担？
我有一套14年的房子，已过保修，没有维修基金。现在楼下反映卫生间渗水，维修费用三千多元，楼下要求我完全承担费用。我认为我一直正常使用，从十年前装修到现在没有再动过楼面，漏水属于房屋自然老化，我没有过错。而且楼面是共用楼面，在双方都无过错时，相邻的楼下也有义务承担一半。请问我的要求合理吗？
你好 我们将房子7月份交付 使用，到9月中旬装修期间发现 楼上专修时天花板 会渗水 请问这需要怎么处理维护自方权益， 是否可要求开发商或者物业赔偿
