房屋交易合同无法履行，交易取消情况下，售房者拒不退还订金，应如何处理。
日前购买房屋，在售房中介，与售房者（房屋所有权拥有者及户主）达成协议：购房者支付给售房者订金人民币贰万元整；如售房者无法将其户口迁出，则交易终止，此情况下交易双方均不违约。 以上条款都记入购房合同中。 合同签署后购房者当即支付订金贰万元，售房者收款并出具现金收据。 现在，售房者无法将户口迁出，购房者依照合同条款提出终止交易，并要求将订金全额退还，但售房者拒不退还订金。 请问，这种情况下，购房者如向法院起诉售房者，可以依照哪些法律条款提起诉讼？谢谢。
本人于2月份向大山房地产公司于润和花园订了一套房子，并交了订金。这个楼盘原先是名为鸿源生态新城，是由北海鸿源先科房地产公司与润隆居房地产公司开发的，但是07年他们由于资金不足而停建成了烂尾楼，现由大山房产公司接手，问题是现在的预售证写的还是鸿源生态新城，开发商还是鸿源先科，并且预售证上注明这块地及地上
我租了一个店面房，12月底到期，房租交到6月底，合同中约定如房东要自用该房屋，需提前一个月通知（承租方不得拖延），承租方要解除合同，也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面，要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找，而现在隔壁就有一间店面在出租，如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面，
我于2003年购买的商品房一套已经与开发商签订了正式购房合同，房款已经基本付清现在还没有拿到房子，由于开发商的经营不善房地产公司倒闭，政府接手房屋的后期工程现已完工，但要求增加房价请问这样合理吗？？
津政发（2003）75号文件第二十九条规定：“聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使聘用合同无法继续履行，。。。。它的司法解释是什么？比如收入的减少、合同签定时依据的文件违反国家政策规定、岗位变换是否属于客观情况发生变化？谢谢
我和我伯母在同一个户口，她想把她名下的房产转到我名下，但是她问了管理房产证方面的部门，但是他们大概意思是说办不了房产过户，具体怎么说的不太清楚。所以我们想说双方之间自己订一个房屋转让合同，但是不知道要怎么写，还有怎么样才能使我们达成的合同具有法律效力。
房产开发公司现房销售未取得房屋产权证的情况下,,就签订售房合同是否违法
房产开发公司现房销售未取得房屋产权证的情况下,,就签订售房合同是否违法
二手房交易，大部分房款已代为偿还银行按揭，过户时因卖方债务导致房屋冻结无法过户如何处理
第一:基本情况 1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付. 2. 付款方式: 合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10天后将剩余的52万打入代理方提供的保证金账户,待三证办齐并交房后,将剩余的52万付给乙方. 合同补充协议: 因为卖方需要还清银行贷款才可以办理三证过户,所以在
房屋合同因房主去世子女对财产分配有纠纷，导致合同拖延履行无法解决，我们该怎么办
本人于2013年3月购买了一套住房。因为业主当时身患癌症晚期，急于卖房而且身体原因无法外出，委托代理人二女儿与我们签订了购房合同，之后变更为业主的大女儿代理此事，与我们办理手续。后因业主涉及到第二段短暂婚姻离异，但没有对财产分配记录，故无法做公证由家人代办，所以在央产上市、面签及首付等场合皆亲自出面。就
农村非同村村民买卖房屋合同因违反房屋登记办法的规定无法登记过户如何处理
《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷应该
因公积金贷款政策发生调整而无法履行房屋买卖合同---这种情况是否适用情势变更？
今年4月份我与卖房人签署了一份“北京市存量房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生了调整(之前是认房不认贷，变成了目前的认房又认贷)，因此，我无法再通过公积金申请贷款；而且，我之前已经有了2次商业贷款记录，商业贷款也行不通了。没办法，我只能单
