因经济问题，我大伯将一处旧宅转让给同村村民，但是在此旧宅转让之前。其将两间房屋早已分给我爷爷（我大伯三叔）使用，迄今为止已有二十多年。而在房屋的转让过程当中，我大伯并没有将这两间房屋的使用权收回，且并没有告知我爷爷想将这两间房屋一同转让的意愿，而且在转让时作为房屋使用者的我爷爷并不在场。然而，在房屋转让后，受让人也没有当即表示说我爷爷所使用的房屋及房屋所占土地面积属其受让人所有。然而七八年后，受让人忽然拿着出让人的宅基地证（此证持有人依旧为我大伯，当时转让时。只是一手交钱，一手交宅基地证，并没有任何的书面字据及证明），说我爷爷所住房屋的占有面积归受让人所有，且是咄咄逼人。 然而作为我爷爷的相关继承人，我不知道该怎么办才好。想来想去只有起诉最好。但我不知道，对于上述情况，我爷爷享有的权利有哪些，受让人的做法合法与否？
你们好！我是一个农村户口人，由于我家人多地少，原有的住宅用地远低于人均住宅用地，无法满足一家人的住宅需求，就向本村的村民转了一块原宅基地后建起了房子（注转让时原宅基地上有房子后撤来新建，转让时有本村的几个见证人），现由于转让人的种种原因而发生争执，就此询问一下几个问题; 1：我们的转让是否受到法律的认
您好！我与前年从别人手中买了一块宅基地，当时是把宅基地发票给我，我把钱付给对方，并且办理了城市建设许可证。当时对方是委托其父亲和哥哥同时来拿的钱，现在对方反悔说不是本人卖给我的，到法院起诉说是非法买卖。请问这个官司我能赢吗？
我们家购买邻村一户的房屋，谈的时候价格包括房屋和院落，签了转让合同，上面有房屋的面积和院落的四至，并且付了三分之二的房款，可是到过户的时候发现他家的院落面积不在土地使用证上，现在这幢房我家不敢接手，如果我家提出合同无效需要承担违约责任吗？
农村宅基地转让纠纷 1997年，我（农村户口）将农村自有住房（合法宅基）转卖于本村村民（该村民也有合法自建住房）。现在，房子面临拆迁，我想与其协商平分原转卖房产拆迁所得，可否？ 当初转卖时候，不懂相关法规。现在知道该此转卖是违法行为。 我现在该怎么办？ 该村民购买我的房子，他有两处住宅基地（含该次购买房
九六年，我父亲经我二姑介绍花费五千元购买了我大姑的房屋基地，未签署买卖合约，房屋收据由我大姑保管，十五年后的今天，由于我们房屋面临拆迁，需要补签买卖合同，我大姑以收据丢失为由，开始时同我父亲索要五万元赔偿款，后又改变主意，由他儿子出面拆迁我们家的房屋。这里注明一点，1.房屋基地现登记名为我大姑儿子的。
我在老家买了一块宅基地准备修房子的，买的是我父亲的朋友家的，当时有根他们签合同，有村里的村长做见证人并盖章，宅基地的土地使用证的名字是女户主的，由于女户主不会写字就由男户主签名的，当时女户主也都是在场的，几个月过后户主的孩子从外地回家说不卖了，要收回来，像我这样的情况怎么办，这个合同还是否有效，要是
转让方家庭有母亲（简称甲）和两个儿子，其中大儿子已经结婚，但都没有分家，2011年6月甲与同村村民乙约定将甲的农村宅基地及房屋转让给乙，乙支付甲三分之一订金；于2012年1月签订转让合同时乙将余款支付甲方。转让合同书上有甲与大儿子的签名，请问这份转让合同是否有效？是不是一定要在村委会备案？事过两月以后，由于有
你好，我家几年前把家里的宅基地转让给了别人，对方也是农村的，但不是我们这边的农村户口，听人说这样是不合法的，请问是这样的吗，请帮忙解释下。
2001年4月我叔将他空闲的宅基地以8500元转让于我。我向他要宅基证他说丢了，我一直未建房，只是在宅基地上种植棉花，现在我要建房，他说宅基地是他的，他有证。我该怎么办？
在2013年5月份 在本村有偿转让得到一240平米的宅基地用来建住房 当面与卖方在本村支书当面的情况下 签署一份转让协议 双方签字后卖方把土地使用证也给我了 之后在村支书的带领下 到乡政府土地局让土地局领导给过户 当时交了2000元 领导说给办 没开发票 在建房的时候我与村支书又到乡政府拿2500元给办了建房许可证 也没开
