您好！ 我与09年年底预定了一套期房（付清首付款），12年3月办下来的银行按揭并签订合同，合同上说是12年6月30日交房。开发商工程进度缓慢，13年8月中旬才通知拿钥匙。去验房的时候发现房屋卧室内有一道20公分左右的伸缩缝，贯穿整个楼层。开发商只是简单的用水泥糊住，并告知可以验收，需缴纳2.1万用于办理房产证，早交早办理。事后协商处理此事开发商提出了三种方案：修，换，退。修是发现漏水开发商去维修。换，还没有现房换，要换的那套房还在建设中，并告知需要按照现在的市价补齐差价方可更换。退，就是按照原来购房的价钱退房。 请问整个事件中开发商违规了几点？需要走法律程序的话作为业主是主动还是被动？
开发商盖的房子层高只有1.65米，西安开发商和业主耍横，我们应该怎么办
我们是西安东方罗马花园的业主，8月31日收到通知收房，可发现卧室的层高只有1.65米，于是我们和开发商多次交涉，并无结果，现在开发商耍横，动用黑恶实力，政府确视而不见，请问，我们业主应该怎么办
尊敬的律师先生：我购买的一处商住楼开发商在销售的时候就将走道共用面积（层高4.99米下面2.5米走道上面是赠送面积）成诺赠送给部分房型的业主其中也包括我的房型今年9月28号交房时说过道不送了后来业主共同要求下送过道面积并且费用大家出以后施工时说我们的房型没有赠送面积我就带着房型图（宣传单）去找物业说这事他们也
因为小区地势高，取暖用了压力阀，想问一下这笔费用该开发商出还是业主啊
因为小区地势高，取暖用了压力阀，想问一下这笔费用该开发商出还是业主啊 ？跟隔壁小区之一路之隔取暖费却多加3元，这样的收费合法吗
我与开发商办理了入住手续后被告知要到物业去领钥匙，物业让交齐供暖费、装修费、燃气接口费等共计7000多元后才给钥匙，我想问一下燃气接口费是不是应该由业主交？另外，开发商收齐我的房款后为什么要等几个月才给我房款发票？
已经交清房款的新买商品房，还没入住和装修（房产证办理中）。发现地板裂纹大，裂缝直达底楼(本人7楼)；漏出钢筋。象这种情况是找物业还是找开发商解决，能否要求退回房款而且得到赔偿？
我们小区有许多家业主存在墙体渗水的问题，所购房屋还在5年保修期内由于物业及开发商诸多推搪借口，致使渗水问题长期得不到解决，业主墙体泡烂，让业主损失严重。我们这些业主可以联名起诉开发商吗？起诉书上可以将这些原告写在一起吗？
你好 我在今年七月份收的房，一直未装修。到今天（12月4日）去看房准备装修，但发现门被打开，有个小房间顶上新加装了水管（未通知我），到楼上查看发现是楼上的厨房的下水管，水管经小房间穿过墙体连接到主卧卫生间的下水管。与开发商联系，其称该房原设计的是复式房，所以现在楼上的厨房下水管只能这样接。 请问
去看我即将入住的新房（带装修的，有购房合同和交款票据）时被开发商公司的恶狗咬伤，住院20天，腿上缝了28针，向开发商索赔要求交住院费，至始至终只付了2000元，再打电话就是应付我们，让我们先看伤，看好伤了再解决，之后再打电话打不通，家属去售楼部闹了，开发商出具了盖有公章的证明（认可是他们的狗咬了），我现在伤
开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？
本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了 ，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了 ，一直都还交不了房，问的 时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我 现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我 都愿意不要违约金，让给我 退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问
买了商品房，业主是否有权知道开发商开发该楼盘的哪些资料？以备对照
请问，我买了一套期房，签了格式合同之后，以防开发商手续不全和在施工过程中调整有关建筑材料和设计方案与宣传册不同，我可以向开发商索要哪些资料？以备参考。因为我发现开发商把格式合同里的详细内容都没写，比如外立面用什么材料？等等。但是宣传手册及售楼处都有宣传，我该怎么样去维护合法的权益？我担心开发商以后降
