有位老人有一套新房子，房产证登记的日期是2013年5月，想过户给我，但是国家规定五年内不能交易，现在老人写赠予合同可以吗？如果这5年期间，老人不在了，合同是否还有效？赠予合同如何写？ 这位老人有3个儿子，可以写委托书吗？是赠予的税高还是交易的税高？怎么样合理避税？
我爸过世了想办理房产继承权.土地证上写着我爷爷的名字.但是我爸跟我妈在2001年的时候离婚的判决书上写着该房产不属于是我爷爷的财产而属于我父母的共有财产,后来把房子判给了我爸.我问过房管所说,我爸还在世的话直接拿着判决书去就可以直接换成我爸名字,问题我爸现在过世了,那我是不是要先去法院确权再去办理继承?
本人性别男 27岁 单身时购买一套房子 总价150万 首付90万（全由父母出资） 我一个人贷款60万 房产证上的名字只有我一个人 婚后老婆的名字加了进来 房产证上现有我和我老婆两个人的名字 如果现在我和老婆离婚了 请问这房产根据现有法律怎么分割？
一对男女没登记，要买房子，男父母给那首付，房子婚前写男的名字，婚后可以写夫妻双方的名字吗？是夫妻双方的共同财产吗？
我爷爷的妈妈（我的太太）在苏州相城区有一套小的商品房，我太太有一个儿子一个女儿。10多年前我太太去世后，当时我爷爷就花了7000多把那房子买了下来，发票什么的都有，可是买下来后没急着过户，直到现在那房产证还是我太太的名字。买了下来后，那房子就借给了他妹妹住，后来他妹妹把那房子租掉了。一直拖到现在，现在我爷
2008年购买的房子。婚后由女方父母出首付（需借款和任何证明手续）购买的房子，按揭每月由女方承担。房产证上只有女方的名字。如果离婚，男方是否能要求将房子视为婚后共同财产并各分？谢谢！
爷爷去世了，房照上写的是他的名字，但房照已被离婚的大妈带走。（爷爷奶奶以前是由大爷和大妈照顾的）离婚后房子由我家在居住。现在奶奶及其子女均同意将房子赠与我家， 我想问：我可不可以将房照挂失？然后同姑姑大爷签协议，将房子归于是名下？
实际情况：父亲与2002年去世，房子的房产证上是父亲的名字，母亲近几年一直没有变更，现在母亲想要把房产证的名字改成我或者她的名字，但现在是这种情况，因父亲去世几年了，身份证早已经上交了，户口也没有了，和母亲那时候的结婚证也早就没了，到当地民政去调查档案也掉不出来，而且最令人头疼的是房产证上的名字和他本人
律师你好 我父亲于99年去世 下面还有2个妹妹 奶奶于2009年去世 由于爷爷年老月2011年8月查处小脑萎缩 性格也大变 很听两个闺女的 两个姑姑一直挑货老人估计想霸占房产 将我和媳妇赶出老爷子家 现在小姑的户口落进去了 我们现在应该怎么保护自己的权利 如果他们骗取老爷子立遗嘱 这份遗嘱有效吗 老爷子的小脑萎缩的病例
父亲去世立遗嘱留给我一套房子 遗嘱做过公证 父亲生平与奶奶的关系不是很好 父亲有一弟 两个妹妹还在世 父亲去世后 在其他兄弟姐妹未丧失赡养能力的情况下 奶奶要求居住父亲遗留给我的房产 请问我有权力拒绝并合法维护我的使用权吗？
我姑姑当年盖了一栋房子，一共四层楼，分别卖给了四家，当初我们给人家办理房产证，每一层都有房产证，一楼没有楼梯间的，不过当初房管局来量面积时把一楼的楼梯间也量上了，现在这边要拆迁了，楼梯间是属于234楼的公摊面积，不过1楼说一楼的楼梯间是他的，房权证上写的。然后234楼不同意说一楼楼梯道是1楼的。现在来找我姑
