相关咨询 法律咨询
登录        电话咨询

二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔

我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)

问题状态:已过期 回复 (11)
提问人:fJw9231
提问时间:2010-08-25
相关咨询

如何赎回抵押中的房子以进行二手房交易(买卖双方共同出资赎回)

这个房子抵押了50万,房主出20万,我们出30万,要先把房产证赎回,再进行交易。 我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议,规定好双方的违约赔偿? 还是应该在购房协议中体现这一部分,如果这样,应该如何写呢?

unkisan 已解决 2009-03-20 回复(3)

如何进行二手房买卖纠纷诉讼?

主要咨询诉讼的程序及所需要准备的材料。

玩家4341 已过期 2009-11-06 回复(6)

售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?

正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?

dannyxy 已关闭 2010-01-13 回复(0)

二手房买卖中库房、车位如何交割

本地规定不办理此类产权过户手续,卖方不能提供使用权转让协议书,应如何解决。

xunzi 已关闭 2010-03-22 回复(0)

与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?

3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。 现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定

kkk8203 已过期 2010-03-30 回复(9)

售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?

正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?

先生曹 已过期 2010-04-08 回复(1)

二手房买卖买方因房子结构改动要求解约,佣金能否退回?

我于5月18日于一中介签订了三方购房合同,并交纳了2万块钱(包括13600的佣金和6400的定金)当时中介只是简单的说房子上下两层是复式,后来发现房子的天花板原先有一个4-5平米的洞,后来补的,而且有一个墙体改动较大,请问我能否解除合同并要求退回所有金额,谢谢!

andy156 已解决 2010-06-15 回复(2)

二手房 出卖方 拖延时间 不过户,买受方该如何维权?

房屋产权清晰,出卖方自己一人的名字,出卖方单身,有未婚证明。 安贞里,8几年的老房子,小2居,不大。 作为买受方的我81年生人,首次购房。 今年(2010年)3月达成协议,首付70万(已付清),因产权证到6月才满5年,为了避税遂定于6月份过户。 现作为买受方,我在3月份已办完了北京银行的面签,贷款53万20年期(房屋总价1

stevlu 已解决 2010-07-05 回复(9)

二手房买卖卖方未告之房子存在问题

通过中介买了套二手房,交了首付和定金,拿了钥匙去看了下房子,结果发现房子在物业已关水近一个月的时间里,房子的客厅,主卧次卧墙底部都有不同程度的渗水现象,有更严重的地方已经是起泡,(说明一下,当时卖房子的时候卖方把整个房子都临时重新刷了一层涂料,所以水渍并不明显)。后电话问卖主为何房子没水的时候,卖主

德芙 已解决 2010-07-12 回复(3)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?

我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点
在线咨询律师
隐藏