我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~
您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双倍返还订金？另外中介费是否还是我交付（我已付过并且合同上写的由我交付）？谢谢您 其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的，丙方仍有
在北京，今年4月份由于家里人比较多原来的两居不够住，所以在三环附近通过中介订购了一套二手房交了10万的订金。卖方的房产是02年的房子但是由于卖方长期在国外一直没有办理房产证。 我们在签订房屋买卖合同的时候，卖方在协议上承诺在今年的6月1日前办理完房屋所有权证。但是现在时间过去了，卖方告诉我房屋所有权证的手
1.目前我有一套房子。还有10万左右的贷款要还。现在看中一套二手房，想置换。我是否需要还清目前的贷款才能卖掉现在住的房子？ 2.我现在住的房子是我父亲主贷，我参贷。我卖掉现在的房子以后，再去贷款买二手房，我是主贷，且房子面积在90平米以下，是否享受银行贷款最优利率？ 3.我现在的房子房产证上是我父母和我的
我是卖方，今天中介通知说银行批贷，可以过户了。 但是目前我只能看到批贷函的复印件，而且发现批贷函上完全没有我（卖方）的信息，基本内容就是说银行同意批贷给贷款人（买方），有具体买方的姓名、贷款额等。 这个东西对于卖方没什么证明意义啊！！！ 请问如何确保尾款能够顺利到我账户呢？ 一般买卖二手房都是这样
问一个关于二手房买卖的问题。我是买方，卖方与房主有债务关系，所以房主拿房产抵押，他们之间有公证。那我们交易的时候需要注意什么？是否需要与房主与卖方一起签订合同书。麻烦好心人给予解答，谢谢！ 卖方有房主的房产证和土地证，并且有他与房主的公证书！ 卖方和房主有以房抵债的公证
咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。
在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时，共有人中只有一位到场，签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后，不同意卖。签订的合同还是否有效。 如果起诉合同无效需要走哪些程序？
