86年，我家在城郊申请一块地皮做自建房，因为当时只有本村的人才有资格能批下来，就登记的妈妈的名字，做房子的钱也是经营一家商店的积蓄（商店的名字也是妈妈的，但是爷爷奶奶在经营）86年房子建好。91年妈妈办理了房屋登记证和土地使用证。后来这房子一楼就住着爷爷奶奶，二楼住着大伯，三楼住着爸爸妈妈。随后村里对房子做了登记，爷爷奶奶叫全家人签了份协议。协议的内容是：1楼爷爷奶奶的，2楼大伯的，三楼爸爸妈妈的。（爸爸妈妈没签字，爷爷奶奶大伯签了），爷爷奶奶就把这个协议拿到村里备案了。而且叫村里盖了公章。后来爸爸妈妈扯皮，离婚了。大伯于今年（2010.8月）向地区人民法院提起了行政诉讼，状告房产局的房产证登记不实，要求按照协议上的登记！ 我想问下： 1.村里的证明能大于房产局的房产证吗？ 2.诉讼时效合理吗？这个该从什么时候来算诉讼时效呢？ 3.大伯的诉讼能成立吗？
我哥想要在我们原有房屋的基础上加盖房屋，建成后房屋的产权如何划分，因为我们还没有分家，分房屋等。希望专家给解答一下。麻烦专家啦！
我们家房子是公转私，征求过我外公外婆意见后，我母亲在01年用外公的工龄加上自己的存款买下了产权，写的我母亲的名字。他们外地的亲戚也说不会来跟我们争这点点地方的。（亲戚中只有外公是上海户口） 原本一直很好的，今年看到上海房价上涨，我舅舅打电话来说，外公要要回房子的平方，要我们以30万价格买下。（当时公
范某于2007年9月份分7笔向我银行累计借款79.8万元，因未能偿还，我行于2008年10月份对其及担保人（均是自然人担保）提起诉讼，法院于同年11月份作出“民事判决书”，要求范某及担保人履行还款义务。但至今仍有78.6万元未予偿还。今年初，我行得知其有商品房一套，故申请法院查封，并于多日前进行了司法评估，但前日法院送来
房屋产权证及土地使用证的使用权写的是两们老人的名字，并有一女一子。 其中一位老人病发突然进医院就深度昏迷第二天就去世了。并没有留下任何遗言与遗嘱。 请问拥有“房屋产权证及土地使用证的使用权的”另一位老人是否能处理任何关于房屋分配，转让，出售的全权。其子女有没有权干涉？
我02年结婚,03年我爸爸买房子用我的名字贷款买的,{我和我爸爸之间没有任何协议}只是用我的名字,我也没出过钱,也没住过.07年我离婚了,在婚姻登记处协议离婚的.发放了离婚证,{我们没有住房,结婚住的房子是我爸爸的名字},现在贷款还清了,现在我想把房子的名字过给我爸爸.但是房产局的说要我前妻签字才能办理,我们离婚是协议离
你好，我想咨询一下，房子要动迁了，房票还是已过世老人的名字，户口上有一个儿子和一个女儿还有孙子、孙女（孙女士早已过世女儿的孩子），如果房票更名，能更谁的名？如果卖房子谁更有权利？房子该如何分配？
我们是拆迁安置户，今年交房上虞安置办要求我们买架空层的自行车车库800元/平方米，我们想咨询律师根据《物权法》第74条规定我们能不能打赢？
你好，我亲戚给我一套80平米的房子，市面价不超过30万，房屋产权已超过5年，我想问一下正常办理更名或办理房屋赠予，哪个费用少？办理赠予手续，影响以后房屋出租或买卖吗？谢谢
我家有一套企业产平房两间，原是我奶奶的名字，我奶奶又五个子女。我父亲82年结婚后一直同奶奶一起生活。在九几年的时候因为采暖问题房产改到我父亲名下，但其他几个子女并不知道。现在我奶奶还在世，得癌症。几个子女觉得房子有他们一份。如果打官司，是否认定房产有效，能不能分给他们。我奶奶有退休金，每月给我父亲70-2
86年，我家在城郊申请一块地皮做自建房，因为当时只有本村的人才有资格能批下来，就登记的妈妈的名字，做房子的钱也是经营一家商店的积蓄（商店的名字也是妈妈的，但是爷爷奶奶在经营）86年房子建好。91年妈妈办理了房屋登记证和土地使用证。后来这房子一楼就住着爷爷奶奶，二楼住着大伯，三楼住着爸爸妈妈。随后村里对房子
