尊敬的各位律师，你们好，我现在遇到了一件棘手的房屋买卖问题，真心希望能够得到你们的指导和帮助，非常感谢！
事情如下：我于今年八月从政府职员手中买到一套政府团购房（属商品房），但该房并未开始建设，事实上我只是买到该房的房号，由于买方表示该房是团购房，现在买卖过程需要保密，所以当我支付首付款时，收据仍为买方姓名，而对方给我开据了一份内容如下的收条
（ 收 条
王**收到李**购房首付款***万元整，用于支付***政府团购房首付。
2010.7.15
付款人：李**
收款人：王** ）
现在首付款收据和收条均在我手中，现在我有两个问题想要咨询：
1.如上办理过程有无不妥之处，请予以指教；
2.我将要支付房票转让费5万元整，此时需要与对方签订协议，应注意什么问题
我很想知道：1.该收条是否能保证我的首付款不受损失，是否具有法律效应；
2.对于我的情况，是否应该让其改成借条。非常感谢！请给予帮助。
律师： 你好！ 这套住房是０７年拆迁还原房，还没拿到房产证。由于与丈夫离婚时，协议把房子留给孩子，离婚协议标示房屋的买卖协议由外婆管理，但孩子的监护权属于男方。孩子今年三岁还未成年，现在想把房子卖掉，请问您怎样可以操作？谢谢 期待您的答复！
您好，想向你咨询一个问题，，麻烦您了。 我想在某盘买个二手毛坯房，但卖房的没有房产证，据说是开发商还没有办下来，我找中介，谈了一套房，卖房的要我先给30%的首付，如果我和他们签了购房合同，约定房产证下来后就过户，然后贷款给他其余房款，然后在公证处公证了。 请问：我的这个合同具有法律效应吗？如果
我有一处房子要卖，谈的价格是90万，因买家是二套房，要贷款首付要达到5成，即45万，他首付款一时凑不齐，和我商量，先付35万，购房合同上做成首付45万，贷款照常进行，另10万推迟几个月付。我的疑问：如果这样，房子是要先办过户手续的，如果过了户，在他10万元没交清之前，我可不可以不交房，另外我有什么风险？
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢
2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢
1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二儿子部分钱，并签有收据。 请问：大儿子想将此房产出卖，他是否具有出卖房产的权利？ 我想买这套房，并与大儿子签署购买协议，是否能够保证
1992农业户口时，在本村批下宅基地，并盖的房，又于1998年出售给了同村村民，买卖合同中只签订了关于房屋买卖的相关信息，并未提及宅基地所属之事，1995年将户口迁出，2001年转成非农。 请问，现在我是否对此宅基地有所有权。 如果拆迁，能否得到拆迁补偿款
