我在2011年九月買了一棟二手房，定好總價28萬，除了定金兩萬、再給了二拾萬給業主還銀行貸款，當時在一律師樓做好一份買賣合同見證書，訂明三個月後完成贖樓，九個月後完成房產證轉名，即2012年六月完成所有買賣手續。但現在已過了差不多兩年了，業主並沒有交還銀行的貸款，把我給的二拾二萬全花光了，還用各種借口拖延時間。
我想問（一）律師行見證書有沒有法律效力、是不是自已提交上法庭就可以起訴業主違約？（二）通常法庭會怎樣判決呢？（三）如果他真的沒有錢了、但他還有一棟三層高的村屋值得幾拾萬，法庭會不會拍賣他的村屋來還房貸，履行文易合同呢？（我還有什麼辦法呢？）謝謝！
我們買賣、中介三方在律師樓簽定一份買賣合同書，並由該律師行出具一份見證書，這是否可以說明合同書有效，見證書有效呢？謝謝！
我是房子买主，卖主A的产权证不是自己的名字，卖主说他当时是从朋友C手中买的房子，所以产权证没有过户，只签了一个买卖合同，现在产权证，土地证及当时的买卖合同都在卖主A手中，产权证上写着有低押，卖主说当时是C用公积金代款买的，现在还没还清，虽然没过户，但每月公积金都是卖主A自己还，只是用C的名义代的款，A与C的
我于2004年购买了一套回迁房，因为房产证要到08年才能拿到所以就以公证的方式进行了交易，全款付清。 08年底房产证发出，我找房产证所有人办理过户手续，此人用多种理由不和我进行相关手续的办理。 我想问一下，在法律上能有什么办法帮助我？我能否起诉他？
二手房交易是未说明 固定装修的归属权 想问按照法律条件看 应该属于谁
就是在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权。先因房屋交房时间到，卖方却因自己新房未装修好为由说：要么延长居住时间，要么拆除房屋固定装修部分 他就搬走。房产证已经在买方名下。请律师帮忙 解释一下，这种情况作为买方该如何处理。 谢谢 李律师的解答 还想请问一下 有没有什么法律法规对这块的明文规定呢？
想买一二手平房，有房产证。想先办个公证不办过户，可以吗？他现在房子租出去了，先交定金，五个月后交房，请问协议要怎么样写才更能保证权益？谢谢！
咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期都没有明确写明，都按照/来代替。因此对银行，买方，及中介都不存在任何约束。目前因中介服务不到位，买方很有意见不愿意在过户前支付所有佣金（只愿意支付其中的80%，
您好，符锐律师！ 我出售一套商品房，与买家私下拟定了房屋交易合同，到房交所交易时，也签订了一份正式的商品房买卖合同，请问，我和买家私下拟定的这份合同是否有法律效力？你知道，两份合同在价格约束上不同，一份是我们约定的成交价，一份是评估的过户价。这种情况我该怎么办？谢谢！
我买了一套二手房，没有去办理过户手续，但到县级公证处去公证过。请问这样有没有法律效力?如果原房主以后有什么债务纠纷惹了官司，法院会查封这套房产吗？谢谢！
二手房交易把首付直接给房主 只打了收条 能受法律保护吗？要是有纠纷能打赢官司吗？
我买了 一套二手房 首付20万 有一万是定金 9万我存到卡里给房主解贷 分别收到两张收条 都安手印 在中介签的合同 我要贷25万 等过户的时候安评估价42万过户只监管了5万 房主要求把剩余首付的10万打到他卡里 才同意过户 监管的5万也是他划的…也同样给我打了一张收条…现在房证下来了 就等着抵押放贷款 房主才给腾房 现在我担
