二手房交易已约定买家承担买卖双方全部税费，卖方的个人所得税也该由买方承担么?
北京地税局网站上有个这样的案例，能否做为参考呢？ 个人所得税不可转嫁 【案情简介】 2006年8月，王某将自有房屋转让给张某，双方约定王某因转让该房产应缴纳的个人所得税由张某承担。后张某付清房款，但未替王某缴纳个人所得税。 2006年10月，税务部门作出处理决定，要求王某按“财产转让所得”补缴其转让房屋的个人所得税。当月王某诉至法院，要求张某履行协议，为其负担个人所得税及滞纳金。 法院经审理认为：个人所得税属于不可转嫁税种，应由所得人承担；双方约定由买受人负担该税构成税收规避，属于私法权利滥用的无效行为。法院遂判决驳回王某诉请。 【律师点评】 一、个人所得税属不可转嫁税种。根据税法理论，税收按其负担是否可转嫁分为直接税和间接税。所谓税负转嫁是指纳税人通过种种途径将所缴税款的部分或全部转移给他人负担的经济现象，它表现为纳税人与负税人的非一致性。凡税收不能转嫁他人，由纳税人直接负担的税收为直接税。凡可以由纳税人转嫁给负税人的税收为间接税。 实践中，税负转嫁行为经常发生，交易当事人往往依据私法意思自治原则约定税收的负担问题。当私法意思自治与税法公法规定之间产生矛盾时，应依据实质课税原则，从税法立法目的和经济现象本质出发，作出对税法条文深入其经济本质的实质解释，从而判定私法税负约定的合法与否。 个人所得税是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的一种税。其征税依据是所得额，征税原则是 “所得多的多征，所得少的少征，无所得的不征”。其设立目的在于通过对所得人课税来调节公民个人过高收入，实现社会实质公平。如在买卖合同中允许本应由转让方负担的个人所得税转嫁给受让方承担，则使其收入调节功能形同虚设，其立法目的落空。故，个人所得税属直接税，不可转嫁税种，应由所得人负担。 二、本案处理。本案王某转让房产，是个人所得税纳税义务人。而双方约定个人所得税由买受方张某承担，该约定使个人所得税立法目的落空，是双方滥用私法，规避税收的违法行为，属无效约定。 故法院判决正确。
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
买卖双方签订购房合同，商定过户前先支付部分房款，其余房款等贷款后支付，并支付卖方5000元定金，合同中没有约定合同执行期限。履约过程中买方迟迟拖延时间，以工作忙等理由，不配合办理贷款等手续，卖方期望继续履行合同，该如何处理？
卖方误解买卖合同所规定的物品数量，生产过多，想由我买方承担全部。
因我公司需要一批下料后的钢板做设备，和一家钢板下料的厂家签订了买卖合同。由于所下钢板为特殊尺寸（Φ3632×Φ3410/8拼，即外圆直径3632mm,内圆直径3410mm这样的一个空心圆），由于尺寸大，需要用8块这种规格的扇形板拼接而成,由于合同上写的数量是8件，即这样的扇形板8件，而卖方理解为拼焊后这样的空心圆盘8件，所以在
买卖双方约定卖方的税由买方承担，买方也履行约定，想问如果以后双方在履行合同中发生了其它纠纷，买方是否还可以以卖方逃税为由，主张合同无效呢？
二手房买卖如果中介方原因无法执行，买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况： 1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同），买方全额承担中介费。 2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议 2.买方以中介原因造成合同无法执行为由，要求解约，要求中介退费，并要求卖方连带承担中介的责任 3.合同只有买卖双方任意一方违约，由违约方赔偿中介方中介费的条款。 问题： 1.如
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳的个人所得税部分吗？
律师，您好！我是卖方，于2周前刚签订买卖协议，协议中约定交易过程中的税费由买方承担，卖方净到手价格**万。现在因为所得税率调整，这个协议中约定的税费由买方承担仍然有效的吧。 如果买方不同意，以约定前后的税率调整不支付所得税率，是不是他就是违约，可以解除合同，并由他支付违约金？ 多谢！期盼回复！
20%的个税引发的问题---二手房买卖中要求买家承担税费的补充协议有效吗？
各位专家、律师同志们，你们好！我是买家，于国5条出来之前与卖方、中介签了三方的购房合同，并签了一份补充协议，协议上写的是房主获得的是净价，税费由买方承担。但当时签署时国5条没出来，我们默认的是承担1%的个税，现在那套房子要交20%的个税，我们承担不起啊！请问律师们，补充协议具有法律效力吗？这个20%的个税难道
二手房交易，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款，卖方怎么办
二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗
