老人因不明其意签了房屋拆迁回建协议，其中有一条写了土地使用权归开发商所有，业主不享有土地使用权，是否

老人因不明其意签了房屋拆迁回建协议，其中有一条写了土地使用权归开发商所有，业主不享有土地使用权，是否与国家规定的想违背，那么业主应该如何维权，这一条协议又是否有效？

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提问人：aikllkka
提问时间：2013-07-17

开发商的一块地原来是按商业用地拍到的,土地使用权是50年,但是现在用作了住宅用地,这样房子的土地使用权年限和房产的年限会是多少?还会是70年吗还有没有详细的

风赶云已过期 2009-03-23 回复(3)

关于收回国有土地使用权的通告徐国土通(2009)5号因徐州市振兴老工业基地棚户区改造一期工程项目建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、第四十七条及有关法律法规的规定, 经研究决定收回大

123zxc 已过期 2009-07-29 回复(2)

农村集体农用土地改变为宅基地,房屋与房屋之间的巷道规划为公用地方，原土地使用权方是否还有土地使用权？

hsfws 已过期 2009-12-03 回复(1)

签订了房屋拆迁补偿协议，但土地使用证没交，开发商有权拆房吗？

我是吉林省的，我家签订了房屋拆迁补偿协议，但补偿款只付了6万元。其余的30万说两天后付，土地使用证没交给开发商，我想问一下，程序都是先签协议，后补偿吗？还有如果他们两天后不给我们其余的补偿？他们是否也可以拿着协议去申请强拆？非常感谢，急。顺便能否给我们提供一些意见呢？谢谢他们说先签订协议说明我们同意了

8879188 已过期 2010-06-26 回复(1)

我公司想把公司持有的土地使用权转让给开发商，为避免没有实力的开发商介入，曾规定开发商在恳谈前先交恳谈

我公司想把公司持有的土地使用权转让给开发商，为避免没有实力的开发商介入，曾规定开发商在恳谈前先交恳谈保证金，如双方因利益而达不成协议的我方不负违约责任，七日内退还保证金。开发商王某恳谈成功，董事会口头答应与对方签订合同，但因未明确税金缴纳问题而在股东大会未通过，但已经超过了退还保证金的时限，请问:我

gWi8049 已过期 2010-07-17 回复(1)

房屋拆迁房东和开发商有权让租房个体户搬迁

我是做生意的，我租的门面房已有5年多了。因为房东在外地我们一直没签过合同，都是从农行把房租以汇款方式给房东租金。今年我又从农行汇了一年的租金，可不到一个月房屋就面临拆迁。开发商和房东不知道有什么协议，房东要我两天之内搬走，理由是我们没有签租房合同，（但我又农行汇款回执单）可是街面上已经没有房屋再让我

Oib4147 已关闭 2010-08-09 回复(0)

是侵犯了我的房屋所有权，还是侵占了我的土地使用权？

以下材料是原告写给村委会进行调解的诉求，帮忙回答以下几个问题： 1．原告是否可以无效合同（协议），将被告告上法院侵占其1/13的房屋财产？为什么？ 2．原告是否可以《合同法》为依据，将被告告上法院违约侵占其2尺土地的使用权？为什么？ 3．原告写给村委会的这份调解诉求，假如村委会置若罔闻，原告是否可以村委

LOVE20100815 已关闭 2010-08-15 回复(0)

统一拆迁安置的房屋周边土地使用地界怎样确定

我的住房是2002年经开发区统一拆迁安置。并于2003年底完成修建，完成后由开发区统一办理了房产证和划拨土地使用证。现在开发区由把我们住宅楼前的土地卖给了开发商，并且土地是从我们住宅楼的墙脚为界卖的。现在开发商要围这一片土地，不给我们留通道，说土地是他们买了地。我们找开发区等部门解决该问题，都相互推诿，一会

张泽贵已关闭 2010-09-17 回复(0)

划拨土地（总300平）拆迁，开发商在补偿协议里里扣减了35%的出让金合不合理？

年代久远通过买卖合同得到的国有划拨土地房屋（总300平）拆迁,被拆迁人在签安置（房）补偿协议时要不要缴纳土地出让金，因为开发商在补偿协议里里扣减了35%的出让金合不合理？要的话，按什么标准？

longxuanyu52 已过期 2010-10-07 回复(1)

城市居民和农民在集体土地上全村性质合作建房有合法手续拆迁时是否享有土地使用权的赔偿

wang7550243 已过期 2013-04-19 回复(2)