你好,我现想买一套二手商品房,现在那套房不能转户,具体原因不明。 最近房主较急用钱,想我买了这房。 房主说要我先付10W,3年之后交齐余款后再过户 请问如何确保我的权益? 听说如果不能转户,可以办理抵押手续保障权益,这个具体怎么办理?有多大的法律效力?
我现在打算通过银行按揭贷款购买一套二手房,我咨询银行后才知道房子要先过户才能贷款,银行规定首付30%即可,但卖房人要求我首付70%后才能过户。我担心他房子是不是有问题,在我首付之后就携款潜逃,请律师帮我解答,在购买二手房时应注意哪些事项,如何保护好自身权益?谢谢!
您好,我买了一套拆迁安置房,钱全部付清,签了购房合同,并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户,因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存,但是对方不同意,说怕我用房产证做抵押。我想请问,我有没有权利现在拿回房产证?
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险? 我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还1
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买,说是2008年冻结不能过户 各位:深表感谢,可以今天回答吗?我很喜欢这套房,什么都准备好了,就是不能过户,是否可以购买呢?土地本为国有划拨的
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险? 我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还
我准备购买的二手房,房子还有贷款没还完,房东要求用首付偿还贷款,银行解押后才能办理房屋过户手续,请问我怎样才能保证我的资金安全及购房权益
请问各位律师: 我周五要去签署二手房买卖合同,房东的房子到今年7月3日才满5年,但是我们双方约定6月20日我作为买方要付清全款,这和过户还有约半个月的时间差,我应该如何签署合同来保证自己的权益?防止房东拿了全款之后又不过户的风险呢?
我有一套房产出售,买方是公积金贷款购买,合同上签订首付25万,剩余35万由买方贷款,银行将尾款打给我。房屋买卖找的正规中介走流程。但在交易过程中,买方银行贷款时,说自己银行有熟人,想自己去银行办贷款,并且说避开中介能省一些中介费,我想请问买方这样自行去银行贷款是否可行,卖方的我如何去规避风险?能否和买方
近期于广州购买了一幅二手房,签订的合同中没有写明户口问题,只是问了业主户口不在房产下,但发现其实业主户口是在该房产下面的。目前只付了定金,等待贷款审批,未办理过户,请问买方有什么办法可以保护自己啊,如何才能请业主将户口迁出?
我夫妻是外来户口,除了未缴满13个月社保金外,其他条件均符合上海购买房产的条件,现在也看中了一套二手房,已经跟房东谈好了价格,但是如果买下了就要面临房产需要从今算起13个月后才能顺利过户,请问我能到公证处与房主签署一份保证协议吗?就算名字没过户,也不能影响我对这套房子的买卖权,抑或该房子就算在一年内出现