律师你好，我想咨询一下，我去年大楷7月份买了本村的村民的房屋，因当时房产证在办理当中，所以签合同时不是本人签字的，这个合同有法律效应吗？之前该房已经交易过一次。我现在该怎么办？现在当地政府早已停止办理房屋过户手续了。
房屋未取得房产证而双方自愿买卖，2008年12月签订房屋买卖合同，先交付定金，两年内缴付全款。2010年1月买方未付全款，卖方能否以房屋未取得房产证为由申请买卖合同无效？或者能否以其他原由申请该合同无效，返还定金！ 注：该房屋因政府及开发商原因不能办理房产证
该房屋是北京某郊区房屋，某公司开发，包括1~9号楼，现在该房屋管理部门为当地政府，其中1~4号楼有产权，5~9号楼无产权，争议房屋属于9号楼 买方已支付20万定金，当时房价70万，现在已涨到100万，卖方现在不想卖了，还能有什么办法？如果违约，怎么能把卖方的违约金降到最低！大概需要多少？ 合同上没有关于卖方违约的约定
您好！我是西宁的一位市民。我准备买一套2007年4月的房子,总价38万,由于卖方想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！ 我想咨询一下，他的房子
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了，要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，我们胜诉的
开发商卖房，我买了124平方的期房，但开发商把两个单元搞反了，结果我买的期房实际面积变成了135平方，请问我需要补那多了的平方的钱吗
我哥哥在我们全家不知道的情况下把属于我父母的房子给卖了，并且过了户。告到法院，在庭审时，第三人找了两个证人，证明我妈妈在场（其实不再场），后来第三人直接说就是我妈妈和我哥哥卖给他的，并且拒不提供当时的买卖房屋协议，法官让我们撤诉，理由有二。一：有人证明写买卖协议时我妈妈在场，就算表见代理。二：有过户
您好！我想请问一下，就关于《房屋买卖合同书》中中介有写道土地的性质是出让地不需补地价，但实际上却是划拔地且还需补一万多的地价，那我作为买方我应该怎样处理这件事，请赐教！
律师您好！我于近日签署了一份房屋买卖居间合同，由我本人（卖方）、中介、买主的父亲三人签了字，买主父亲声称具有委托代理权，但我没看见他们的委托代理协议。收取了6万的定金，签订了居间合同，如果违约就要赔付6万的违约金，（赔付的6万守约方3万中介3万）现在由于其它原因我本人不想卖了，有什么方法可以申请居间合同
