北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。
这样的做法，靠谱吗？
更名后，能确保以后房是写我的名字？
如果不能，我能有什么尽量保证自己权益的办法吗？
之前联系的时候，房主没提到发票的事情。网上搜了资料，才知道发票也很关键。
如果房主是按他家过去的面积直接给的房子，没有再交钱，是不是可能就没发票？
房主说他负责找关系，让开发商改选房协议，如果改成功了，才继续交易。
所以，我的关键问题是，如果成功在选房协议上更名后，我多少都要付一定的钱给房主了。然后到入住、办下房本，这些环节，我还有什么风险？怎么能尽量的避免风险呢？
我公司是生产型企业，现在联系了一块建设工厂用地（土地性质是农村集体建设用地），是从另一个人手中转租过来，请问我们双方在签订合同时需要经过原土地所有权人同意吗？对方应向我们提供什么手续？
因。贵地 是农民耕地。早已被村委会卖出。现居住老百姓已20多年，公家强制收回。建设楼房高价出售。是否违法？
因此地。在20年以前。，被村委出售。出售后。此地又被村委划分为老百姓宅基地 现已居住老百姓将近20多年。现公家强制收回。建设楼房高价出售。是否违法？
我在北京工作4年多，户口不在北京，暂不符合在北京购房条件，我想在北京购买一套二手房，先与房主签一个购房协议，等我满5年符合购房条件时再过户。请问在在这种情况下要承担哪些风险，及其规避方法？---谢谢！
看中一套回迁房，房主暂时没有房本，开发商承诺720天给房主办房本，先交70%的房款，签个买卖合同，约定房本下来就过户，过完户再把余款补齐。 请问，这样流程有什么风险
父母有回迁房二套，母已经因病去世，父亲和前妻离异育有一子已给与住房，我是否可以继承现在两套住房？
父母有回迁房二套，母已经因病去世，父亲和前妻离异育有一子已给与住房，住房是爷爷奶奶的房子，现户口已迁出，常年和我，我父母没联系，现我母亲病逝，家有回迁房单间两套，其实就是动迁时候一套房，不让原地回迁，然后异地回迁一间给两间那样的政策给的，属使用权房子，母亲生前我和父亲商量购买了一间父亲钱不够办产权的
