我在郑州，我想咨询一下： 我买了一处二手房，现已过完户，也过了合同约定交房日期了
我在郑州，我想咨询一下：
我买了一处二手房，现已过完户，也过了合同约定交房日期了，但我去验房时发现上家把燃气热水器、客厅灯具都拆走了，卫生间柱盆也打碎了。这些东西原本是签合同时双方说好的随房屋一起交易的，但当时中介在合同上写的是“固定装修不变”，现在上家认为这些损坏或搬走的东西不算是“固定装修”，据绝赔偿。
我想咨询，我如果起诉上家，能否胜诉？还有，现在已过合同约定交房日期，合同上写有违约金，逾期一天扣除物业交割保证金５%，现在如果起诉他，从现在起到判决之间的时间计不计算违约金？谢谢！
谢谢，那由于双方协商不成我拒绝交割，造成的时间拖延也计算违约金吗？现在中介一直劝我先交接再打关司，我现在是不是不能交接？
热水器、柱盆、灯算不算固定装修呢？我如果起诉他能胜诉吗？我是该直接起诉呢还是申请仲裁委员会仲裁呢？
我在郑州，我想咨询一下：
我买了一处二手房，现已过完户，也过了合同约定交房日期了，但我去验房时发现上家把燃气热水器、客厅灯具都拆走了，卫生间柱盆也打碎了。这些东西原本是签合同时双方说好的随房屋一起交易的，但当时中介在合同上写的是“固定装修不变”，现在上家认为这些损坏或搬走的东西不算是“固定装修”，据绝赔偿。
我想咨询，热水器、柱盆、灯算不算固定装修呢？我如果起诉他能胜诉吗？我是该直接起诉呢还是申请仲裁委员会仲裁呢？ 中介一直劝我先拿钥匙住进去再说，我现在能不能先住进去？如果我现在住进去，是否往后就不再计算违约金了？
二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。 产权已经过户。房款已经全部付清。 请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
二手房定金协议，卖房不按约定日期来签合同，能要求返还定金吗？
我跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长签字见证，签署协议当天我支付了5万块给卖方。约定买卖双方办好相关证件后到中介公司签房屋转让合同。 现在卖方房产证不能如期办出来，我不想再要这个房子了
因为我们自住的新房要到那时才能入住.所以签订合同时就告知买方，并在买卖合同（或协议）中写明交房日期，但在交房前先办理过户手续。请问这样的约定是否受法律保护，我们（卖方）在这样的情况下应该注意些什么问题来保护自己的利益？谢谢！！！
二手房买卖已过约定房屋交接日期，买家尚未拿到房屋，可否解除买卖合同？
二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于卖家仍有房屋租赁合同将近还有1年时间，租客不愿搬走卖家也不采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约
二手房过户 签的合同（上面填写了购房日期）是在婚后买的房子 但是户主只写的老公的名字
二手房过户 婚后过的户 但是户主只写的老公的名字 我说的是户主 户主只写老公的名字 请问 这个房子 是属于婚后共同财产吗 如果真的离婚 这房子和我有关系吗 如果有 怎么划分
我在宁波,我想咨询一下,合同到期了房东不续租怎么办?我可以要
我在宁波,我想咨询一下,合同到期了房东不续租怎么办?我可以要求其赔偿吗? 那我该怎么样才能得到补偿呢 关键他现在就是说不租,态度很坚决
我在广州，我想咨询一下如果我公司试用期三个月都没有帮我签合同
我在广州，我想咨询一下如果我公司试用期三个月都没有帮我签合同，而且在试用期满时，为我提供的合同合同期是一年的，我能要求公司赔偿我试用期内工资双倍支付吗？？可以的话，我能提供什么去证明我这几个月都在公司上班，因为公司这三个月是以现金支付工资给我的！ 我要提供什么证明才能要求公司赔偿我！？
二手房卖家拒绝按照合同约定交房，我可以向对方发履约催促函不？
请问二手房卖家拒绝按照合同交房，我可以通过EMS邮寄的方式直接向对方发履约催促函不？ 请问履约催促函可以写明要求对方在4天内搬走自己的物品，否则视为放弃屋内物品的所有权不？
