现在有一套学校的房子，土地证上是“划拨”，用途是住宅用地，房产证是个人商品房，土地证和房产证都是在个人名下，这快土地原来是学校的，后来学校通过教育厅批准，进行了招拍挂程序，现在这套房子的房主是通过拍卖公司按照当时的拍卖价买下来的。1、请问这块土地经过招拍挂程序了，为什么土地还是没改成“出让”？2、这套房子买的时候要不要缴纳一笔土地出让金？3、这套房子如果拆迁，是不是和正常的商品房补偿标准一样？很急，请各位大师帮忙解答一下，万分感谢。
他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？
用市场价购买的商品房，结果是划拨土地的经济实用房，被开发商欺
我2008年以当时市场价格购买住房一套，售楼公司未告之回迁户、购买者该小区为经济适用房，房产证、土地使用证久拖不办。2011年当地建设局说该小区为经济适用房，不予办理土地使用证，而且房产证也要被加盖“经济适用住房”章，小区居民联合到当地有关部门上访快一年了，信访办、建设局、建委，无人管。我想请教：1.我们怎样
原某局在1987年建了一处家属院（划拨的土地）2004年发的国有土地证 2007年换发了一次（家属院在内）。在2011年因家属院破旧 其居民自行找到开发商进行改建。 请问这是不是非法转让 违反了那些条款，根据那些条款处罚，处罚内容。 谢谢！急
售楼处说他们的楼盘是划拨土地，产权终身。 我想咨询的是： 1.我如果买那个房子，我在办产权的时候，或者会在什么时候需要我补缴土地出让金么？ 2.对于这种房子购入会有什么风险，隐患呢？ 3.如果我买到手的这种房子再卖给别人的时候，跟出让土地的商品房有什么区别么？ 如果下的产权证上写明是商品房的话，是不是可以
1、现在住的房子是以前发洪水国家划拨给我老公奶奶的房子，但是前几年办土地使用证是我公公名字，请问：要是拆迁什么我大伯什么有份么？怎么赔偿？ 2、土地使用证是我公公名字，要是买商品房算不算2套房呢？ 3、 3、如果不算首套房，我们现在准备买房子，的用公公的公积金，所以的用他名字，我们2夫妻还想以后在买房子，
父亲把名下一房产过户到我的名下，房产证上已经过户了，但是办理土地证的时候，被告知需要缴纳30%的土地出让金。该地为划拨地，面积230平方，大约要缴纳十多万出让金。如果不办理的话，将来如果用继承遗产的方式办理土地证，还要交出让金吗？
我单位现在面临拆迁，当年土地是划拨土地，所在位置基准地价是653，现在评估报告出来，拆迁补偿费不按653/平方补偿，而是要扣40%的出让金，不知这样做合不合理？
我单位现在面临拆迁，当年土地是划拨土地，所在位置基准地价是653/平方，现在评估报告出来，拆迁补偿费不按653/平方补偿，而是要扣40%的出让金，不知评估公司这样做合不合理？
我有一栋房产已卖多年，现买方来叫过户才发现土地性质属于划拨，在我不知情的情况下已交出让金而写的是我的名字，请问他这样做合不合法，这样的合同有没有效？
我家世代都是山沟里的农民，家乡交通很不方便，小孩每天步行十几里崎岖山路上学，如今村里最近的小学校马上要拆除了，所有小孩都要转到更远的乡里去读书，这样更不方便了，还有两年我小孩才小学毕业，为了让孩子能方便就学，想在县城买套二手房，东借西凑的弄到了十万来块钱，托中介找到一套三十年的老房子，是以前老国土局
