租赁房屋被骗,何处讨说法?
我在2008年11月24日与陕西宏基置业有限公司签订房屋租赁协议,租赁陕西宏基置业有限公司位于西安市青松路46号雅兰花园一层10103号的房屋,约定房屋建筑面积是60平方米,我按照协议向对方支付了1年房屋租金及1个月的房屋押金。
双方签订协议时,所租赁房屋的隔墙尚未建成。签订协议后,陕西宏基置业有限公司派人建好了隔墙。我与移动西安分公司签订协议在此建立了移动营业厅。我在装修时发现陕西宏基置业有限公司建隔墙时故意缩小了我承租房屋的面积,实际上面积不到50平方,移�
我在2008年11月24日与陕西宏基置业有限公司签订房屋租赁协议,租赁陕西宏基置业有限公司位于西安市青松路46号雅兰花园一层10103号的房屋,约定房屋建筑面积是60平方米,我按照协议向对方支付了1年房屋租金及1个月的房屋押金。
双方签订协议时,所租赁房屋的隔墙尚未建成。签订协议后,陕西宏基置业有限公司派人建好了隔墙。我与移动西安分公司签订协议在此建立了移动营业厅。我在装修时发现陕西宏基置业有限公司建隔墙时故意缩小了我承租房屋的面积,实际上面积不到50平方,移动西安分公司对我进行了处罚。我多次找陕西宏基置业有限公司协调,对方既不愿出示房屋所有权证书,也不愿出示房屋面积测量的证书。
我找的次数多了,陕西宏基置业有限公司才给了我一份房屋建筑平面图,但经我详细对比后发现:陕西宏基置业有限公司提供的房屋建筑平面图与实际建筑状况不相符,明显有缩小房屋面积的情况存在。而且房屋建筑平面图上所载明的建筑面积也不足60平方。于是我继续找陕西宏基置业有限公司协调,此时,陕西宏基置业有限公司才口头答应将我承租房屋相邻的过道补偿给我。陕西宏基置业有限公司虽有承诺,但一直不予兑现。
等到次年交房租时,陕西宏基置业有限公司一口否认面积不足的事实。强行按照并不存在的60平方收取房租,在我找到对方理论未果的情况下,陕西宏基置业有限公司下属的物业公司强行停了我所承租房屋的电,随后又锁了我承租房屋的门。
我无奈之下,将陕西宏基置业有限公司起诉到西安市雁塔区人民法院,第一次开庭时陕西宏基置业有限公司对租赁协议及提供给我的房屋建筑平面图都予以了认可,我满心希望事情终于可以水落石出。但在第二次开庭时,对方坚决否认当时提供给我的房屋建筑平面图。
于是我要求陕西宏基置业有限公司提供房屋所有权证书及房屋建成后测量部门出具的房屋面积测量报告。对方不予理睬,西安市雁塔区人民法院的路法官,不支持我们的请求,要求我提供房屋面积测量报告。
于是我向法院申请要求测量,法院委托西安市房屋测量局进行测量,我去办理测量手续时被测量局告知,只有房屋所有权人才能申请测量。而且雅兰花园根据国家规定必须在2005年建成时由政府相关测量机构对整栋楼进行测量,确定面积及公摊的实际数据,只有在整栋楼测量完后才能确定单个房屋的最终面积。但陕西宏基置业有限公司一直未申请测量,而且已经将雅兰花园的房屋进行出售。
现在是我没有所有权证书不能测量,陕西宏基置业有限公司不愿出具的房屋面积测量报告也不愿测量,法院又坚持要求我提供测量部门出具的房屋面积测量报告。我真的很无奈的了。门被锁了、电被停了、停止正常营业被移动公司处罚了、起诉也被西安市雁塔区人民法院以证据不足驳回了。
谁能告诉我我现在该怎么办?
因工作需要,在单位附近租赁了一住房,月租金500元,跟房东口头约定租赁一年,并缴付一年租金6000元和押金800元,住十天后,因特殊情况不再继续租房。起初房东不同意退租,后与房东协商后,他要求支付其2000元,租了十天却需要缴4个月的房租,这个数额合理吗?问房东应该退还我租金和押金吗?支付其多少才是合理金额?
您好,我家在某市农村,现在村里有很多占地盖的租赁房,我家去年因为一些事情和我伯伯家有矛盾,就想把前几年他家在我家的一块农用地上盖房的地收回来(具体的那块土地是否农用不是很清楚,但是肯定使用权归属于我家),请问我家是否应该收回,另外需不需要有什么金钱补偿,其次,如果走了法律途径,那是不是所有那些占地租
6月2日和朋友一起租赁一套房子,租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意,于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么? 如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少? 已交租金,押金应向房东索回多少?
我在2008年3月1日,通过房屋中介公司办理的房屋租赁合同,租赁期限为一年(2008年3月1日-2009年2月28日),房子到期后,与房主又续租一年,在合同背面标注了我的续租金额和“房屋条款按原合同不变”,房主和我分别签字。2009年4月中旬,该房屋厨房的热水管在深夜突然爆裂,淹了地板。我凌晨三点发现,立即关了总水阀,排出
我现在正租着房东的地下室,她的一楼租给另一家,那一家要在2012年到期。 现在我和房东协商如下,楼上到期后,房东将楼上也租给我,而且出租年限和价格都已经谈妥, 我们达成的书面合同时候未来是否有效?
我是的个体企业 ,我与我所租用的房屋所有者有租赁协议,并且经过公正,租约为16年,还未到期,但现在房屋即将被拆,现在厂房的路及房屋都由我方建设,大概自建房屋有250多平方,路有400多平方,现在拆迁人与房屋所有人已达成协议,而我未得补偿,请问我该用什么法律条例来维护自己的权益.
我是个体企业 ,我与我所租用的房屋所有者有租赁协议,并且经过公正,租约为16年,还未到期,但现在房屋即将被拆,现在厂房的路及房屋都由我方建设,大概自建房屋有250多平方,路有400多平方,现在拆迁人与房屋所有人已达成协议,而我未得补偿,请问我该用什么法律条例来维护自己的权益.
律师你好我是泊头市的一名房屋租赁户。我于10年2月承租一处厂房用于印刷经营。由于以前就在此租赁很长时间了,2月份房东采取欺骗,推脱的手段没有给我续签租赁合同,只给我打了一个房租收取的收条。按照以前的合同,我是每半年交一次租金,每一年一签合同。在5月份房东和我说我所租赁的土地和土地上的附属物已经卖于一个开
租的营业房装修花了4万元,房东只愿签壹年的合同,今年3也份合同到期,房东2月底要求收回该营业房,这样给我造成的损失如何处理?请教专家解答。谢谢!