交了定金，房地产商预售许可还没下来，要求退房退定金。

2013.6.30日我在沈阳丽晶公馆售楼处买一房子，听她说预售许可证这几天就下来，可我交完1万元定金，三天后让我交首付，请问；他们，没有预售许可证我可以不交首付，并把定金要回来吗？因为没有预售许可证，就证明房子是不可以买卖的，对吗？麻烦了，请大家帮帮我，我是趋同工人一月1000左右工资，1万对我来说不是小数目啊

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提问人：dmx521
提问时间：2013-07-03

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了2000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗

开发商的《商品房预售许可证》已经办理下来，我在办之前交了2000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗，现在房子不想要了，

chenjf 已过期 2011-09-03 回复(5)

没有预售许可就签约是不是可以要求房产公司违约赔偿

签订合同的时候没有预售许可的话是不是可以单方面违约并且房产公司赔偿违约金如果房产公司一直拖拖到许可下来这样我是不是就赔不到钱了

pMB5283 已过期 2011-10-28 回复(6)

在开发商未取得预售证交的定金可以要求退还吗？

2011年10月27日，在开发商未取得预售定的情况下，我交10万定金，签了认购合同，口头说2013月10月前交楼，，2011年12月25日，房屋降价了，我可以要求按降价后的价格买房吗？如果要求退还定金，可以吗？当时交定金时开发商还未有预售证的，

zKX7172 已过期 2011-12-31 回复(1)

前段时间付定金并交首期的时房产预售许可证没有，现在开发商预售许可证下来了，现在想退能全退包括定金吗？

janest 已过期 2012-01-12 回复(1)

开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与我签订了认购书，要求返还定金

两个月前开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与我签订了认购书，现在开发商已取得《商品房预售许可证》，现在要求返还五万定金退房可以吗？

xfj666 已过期 2012-04-01 回复(2)

在没有预售许可证的楼盘交了定金，能要求退还定金吗

gxldm 已过期 2012-04-04 回复(6)

开发商未办预售许可证就收了50%预付款，现在说办下来了要签合同，要求我提供贷款资料，开放商要是跑了，

我贷款买房时开发商没有办下来预售许可证，就让我交付50%首付，开发商开了收据。一年半过去了，说预售许可证办下来了，让去签合同，开发商还要求明天把个人贷款资料交给他们，很多户主担心开发商不正规，不敢办理贷款。请问： 1、这种情况下，我能把个人贷款资料交给他们吗？ 2、有预售许可证银行就能给贷款吗？3、如果开放

limei123456l 已过期 2012-05-08 回复(7)

开发商的预售证过期了，已交定金，可以要求退还定金吗

想买政府的拆迁房，是当商品房出售的，说有产权，可以办房产证和土地使用证，交了定金后发现预售证过期了，已经有拆迁户入住了，但是他们说还没验收要等5到6个月才交房，还没到约定签约的时间，如果规定时间不去签约定金就不退了。我担心一但签约了，贷款下不来，房子拿不到，拿不到房产证，请问像我的这种情况应该怎么办呢

江南之城已过期 2013-03-03 回复(5)

买房交了5w定金,房屋还在修建,商品预售许可证还没下来,还没正式签定购买合同,现不想要那套房子了,定

买房交了5w定金,房屋还在修建,商品预售许可证还没下来,还没正式签定购买合同,现不想要那套房子了,定金能否要回?

joky2099 已过期 2013-03-06 回复(7)