各位律师，请问：1、我与一个朋友签订房屋买卖协议买她单位拟建的房屋，并到公证机构进行了公证，但该房为期房，我想在房产证上体现我和她共同享有对房屋的所有权，是不是房产证上需写她是房屋所有权人，我是共有权人？如果在房产证办下来后，再将她的名字删掉，改我为房屋所有权人。这个需不需要办过户手续呢？还是只要交工本费？如果她在房屋没过户之前去世了，她的子女不认账，要继承她的房产，我们办的公证可以对抗他们吧？
2、房子5年之后才能上市交易，计算这5年的起始时间是从房产证办下来之后，从房产证上的登记日期开始算吧？
上述亟待解决，盼复！
我与这个朋友签订的房屋买卖合同存在什么违规违法的地方吧？是否要公证了才有效力？可否提供合同文本？？
关于建筑物区分所有权人在行使共用部分的权利时应征得多数共有权人的同意的问题。
请问那个多数怎么判定？是按人头还是按照专有建筑物面积呢？？？谢谢谢谢了。
我的情况是这样：我爸爸是家中老大，2010年不幸去世，去世时没有留下任何遗嘱，我的家乡是一个海滨城市，但我父亲在年轻是就离开家乡自助创业，我也随着父亲在现居地落户。我的爷爷奶奶都已去世，他们去世时也没有留下任何遗嘱。现在，我父亲的几个兄弟想把老家的房子卖了，可是他们有私心，想独吞，以我父亲去世为借口，想
我在临湘看中个服装门店是单位房，有人买的经营权10年，租给了另一个人2间门店，另一个人他只用一间，另一间想租给我，需要什么有效合法程序，经营权的人同意的话另一个人租给我的话有没有效，难道还要经过单位同意？
我家十五年前搬走了，老房子一直由二叔居住。去年爸爸去世了，二叔说我家老房子已经私底下卖给他了。现在他要重建，房本也从我妈手上拿去了。我想问下，他建在原处的话，以后的房本上他是户主了吗？不需要什么手续就能变更吗？ 我们的户口一直在老家，如果二叔重建了更了户主，那我们的户口怎么办？
我家旧厨房建于1988年，在2011年的盐塘整治工程中房屋结构受到严重破坏，大型挖土机就在我家旧厨房后面进行长时间挖土操作，导致我家旧厨房的基础被破坏，墙体开裂，室内粉刷材料不时自行脱落。已成为危房。曾多次发生脱落的灰石砸伤家中老人的情况。已到不得不重建的情况。我家拆除的是旧厨房和卫生间，重建的仍是厨房和卫
婚后买的房子现在昨天老公签字把房子卖了我没在上面签字买方已付定金但没写收据签了买卖房屋合同现在我不想卖了算违约吗合同生效吗谢谢急需帮忙
婚后买的房子现在昨天老公签字把房子卖了我没在上面签字买方已付定金但没写收据签了买卖房屋合同现在我不想卖了算违约吗合同生效吗谢谢急需帮忙 我可以提买方毛坯房吗合同没写只是口头说能拿走都可以拿走，我们是装修的，还有买方提供一个仿照我老公签字的定金收条还有手印，买方有行事责任吗？对我们有什么好处吗还有就是
我与前妻在去年的四月份离的婚，离婚协议上关于小孩子抚养一项写有：小孩子归女方抚养并承担全部抚养费；在财产分割一项写有：离婚后属于夫妻共有的一套房产归小孩子所有，有小孩子满十八岁以后转户，暂由监护人女方监管，但女方监管人不得独自处理此房产，如要处理此房产必须经我男方同意方可。离婚后，我前妻在我不知情的
