房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
1。我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3.我们在房产局申报交税费了，如果解除合同了该怎么把这2 3这2条搞清楚。还有我们成功解除合同后是不是要销毁房产句备案一份甲已双方那2份（其实是有5份的，有2份不知道谁拿了
我家是平房，而邻居家是自己私自盖的三层小楼，现在他又在自家三层楼顶安装了一个水箱，大概有五米高，虽然有拉纤，但是我怕有一天那个水箱被大风刮倒，砸在我家房上，不但造成财产的损失而且还会造成人员的伤亡，为不影响以后不必要的麻烦，我和邻居进行了沟通，他不同意往东移也不想把高度降下来，我现在想写一份有法律效
由于施工方光武汽车修理厂要在我家房屋西墙三米处挖一条50公分的水沟，然后再水沟旁砌围墙，我担心施工方给我的房屋造成损伤，所以叫他们拟一份协议，想问各位怎么写才对我们有利？
单位家属院一楼住户把自己家的房子私自给改成门面房对外出租单位怕出现安全问题想跟其住户签个协议要是因为住户私自改门面房出现安全问题有房主承担全部责任这样的协议不知道应该怎样写
房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
房屋动迁协议没有谈妥、签字，住房保障和房屋管理局可以执行裁决吗？
最近房屋动迁，我没有和动迁组谈妥，也没有签字，他们就来“规定”我去看房子，没有去，就硬下裁决书，法院没经过本人同意，就发通知叫本人去谈话，不去可以吗，他们这样有法律效应么？政府部门不是不允许参加动迁的么？
邻居盖高楼没打招呼，我是二间二楼，没打桩和地网，我怕邻居的高楼对我房子的安全受到影响，我不知该怎么办，请律师指点迷津，谢谢。
因为开发商没有现房全部是期房（样板房也仅有一套）在选房时地产商只给每个客户2分钟的选房时间，在地产商销售经理的催促下我没能按自己心意和实际偿还能力的选定了面积过大房屋门号。在签订协议书是开发商也没有让我仔细阅读协议书内容，以及他们也没明示该项目各项证件和商品房购房合同他们所承诺的带当地户口也没有在协
