我是一名普普通通的农民。 2003年，县供销总公司对乡食品站进行公开拍卖，拍卖价格8万元。我以8万1千元的价格中标，面积为2亩1分3。随后办理各种手续，其中包括（拍卖确认证书，国有土地使用证，房屋所有权证，有偿转让协议，81000元的发票）等。随即办理过户：过户的时候土管局要土地出让金，（由于自己为农村人不懂得办理流程，当时就想我以81000元拍卖下来，还管我要其他的钱干嘛？当时就没有给）。之后过户这件事情就没有办理，一直拖到2007年。 2007年，土管局给我打电话，说：“土地增价，你的过户手续办理不了了，如果想办理的话得交钱补偿土地差价”。随后我找土管局她要我办理各种手续，包括关于免征土地出让金的批复（文章后面有批复），办理完所有手续之后，也没有消息。这件事情就拖到了2010年。 2010年，我们家乡需要评改，我就再次找土管局办理房产证过户手续。还是如果想办理房屋过户手续得补偿差价，需要再补多少多少钱。就再一次没有办理。 随后就拖到了2013年，但是2012年需要在我家买的食品站规划绿化带，占用其中7分地的面积，还剩1亩4分3。随后国土局要求我们家补偿1亩4分3 的价钱，但是那7分的绿化带面积就不给我们了。 请问一下律师，关于免征土地出让金的批复里面明确指出，（但是那个批复是2006年得到的批复。）我们可以不用交土地出让金，但是就是因为土地出让金的问题没有给我们过户，到了现在我们家少了7分的地，还得补偿1亩4分3的面积的价钱，我们家是很吃亏了。 请问政府是否应该给我先办理过户手续，再考虑规划绿化带的事情。如果事情反而倒之，我岂不是吃了哑巴亏？就是由于本人为农民，不懂法律当时没有给土地出让金。到了现在不知道如何是好？请好心人帮忙。 还有，绿化带占我土地面积是否应该予以赔偿？请相关人士帮忙解答。必有重谢！
我家三口，有一女，丈夫刚刚病逝（丈夫的父亲去世、母亲健在)有一房产在我丈夫名下，生前未做过户处理，但生前与本人共同写有字据，意思为：同意将丈夫名下的房子给女儿。现丈夫已去世，不知能否拿着字据去过户。此字据能否视为遗嘱或赠与生效。
我家世代都是山沟里的农民，家乡交通很不方便，小孩每天步行十几里崎岖山路上学，如今村里最近的小学校马上要拆除了，所有小孩都要转到更远的乡里去读书，这样更不方便了，还有两年我小孩才小学毕业，为了让孩子能方便就学，想在县城买套二手房，东借西凑的弄到了十万来块钱，托中介找到一套三十年的老房子，是以前老国土局
奶奶想把名下的房产过户给大孙子。家庭现在成员是：奶奶健在，还有2个姑姑健在；爷爷和1个姑姑和1个叔叔去世了；去世的姑姑和叔叔都有子女；目前奶奶想把房子过户给大孙子，这个手续应该是需要什么呢？
我父亲有房屋两套，一套96平的房改房，证件齐全。一套房屋拆迁赔偿的房屋，78平方，证件齐全，是12年赔偿的安置房。现在想把父亲的一套房子过户到我的名下，那种方式、过户那套房屋所交费用较少。谢谢答复
我想问一下房产过户的问题，我小时候因为上学问题，我爸妈就给我独立上了一个户口，现在他们都去世了，我不知道过户需要什么手续，他们户口都被注销回收了，我有他们的死亡证明，还有房产证，需要什么证明手续吗？
老师好，我想购买一处二手房，但是目前房主还未取得房产证，我们只能私下签订一份协议，待房主拿到房产证后才能去过户！ 我的问题： 1.这份协议是否具备法律效力？ 2.是否需要去公证处进行必要的公正？ 3.开发商的底档是否必须更改为我的名字？ 4.还需要注意哪些方面？ 谢谢给位老师给予具体的回答，谢谢！
父亲过世，爷爷奶奶和母亲健在，房产证上只有父亲的名字，如何将房产过户到独生子女名下，需要哪些手续？
父亲过世，没有留下遗嘱，爷爷奶奶和母亲健在，父亲还有三个同胞妹妹，房子两年前开始按揭，购房合同上只有父亲的名字，如果过户到独生子女名下，需要哪些手续，如果一直不去过户，爷爷奶奶去世后，不管有没有他们的遗嘱，父亲的同胞妹妹有没有继承权？
请问律师，我现在名下有信用贷款二十万元，还有住房两套，现在我想卖掉房产，能不能给对方办理过户，如以后贷款还不上，还会不会牵扯到对方的房子
父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字。父亲的部分房产，家人均放弃由我一人继承。母亲年事已高，决定将她的部分房产也给我。父亲的部分房产需办理公证，母亲的部分房产给我是否也要办理公证？母亲的部分房产以哪种方式（赠与还是买卖转户）办理房产过户到我的名下手续最方便且省钱？两种方式（赠与还是买卖）各都需缴哪
