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我拍卖的房产怎么办好啊

我从拍卖公司拍得一层楼的房产。拍卖时已约定该楼的楼梯为公共部分,拍卖款先交一半余下的50万元3个月后交清。2证于房款交清后6个月内由委托方负责办理(含费用)。 但成交后发现原约定的公共楼梯已早由委托人转让给他人(已办证)。故本人去函给拍卖公司和委托人要求退货,后通过协商委托人答应给另外楼层的2间小间作为违约的补偿。并签订了补充协议。该协议约定;待补偿的小间交付后,我将余款结清。委托人再办2证。 但时隔2年,我多次去函要求按补充协议办,但委托方始终未办。还告知我说由于原拍卖标的物因压占道路红线,暂无法办理土地使用权证。(这在拍卖时我是完全不知情的,拍卖时也未说明) 基于上述原因,我是不想要这个房产了,但在房产接手后我对该房产进行了装修,另外我在支付第一笔款时向朋友借了20万元的款(月息2.4%,有借据)。首先能否退货,如果退货能否得到这些赔偿。 有人说房子可以退,但借款利息不能赔。那么我将该房产改成茶楼经营了2年,要不要出房租啊,如果利息不赔,房租要出那我就亏大了啊。

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提问人:iyqinbo
提问时间:2010-08-08
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