我拍卖的房产怎么办好啊 我从拍卖公司拍得一层楼的房产。拍卖时已约定该楼的楼梯为公共部分，拍卖款先交一半余下的50万元3个月后交清。2证于房款交清后6个月内由委托方负责办理（含费用）。 

但成交后发现原约定的公共楼梯已早由委托人转让给他人（已办证）。故本人去函给拍卖公司和委托人要求退货，后通过协商委托人答应给另外楼层的2间小间作为违约的补偿。并签订了补充协议。该协议约定；待补偿的小间交付后，我将余款结清。委托人再办2证。 

但时隔2年，我多次去函要求按补充协议办，但委托方始终未办。还告知我说由于原拍卖标的物因压占道路红线，暂无法办理土地使用权证。（这在拍卖时我是完全不知情的，拍卖时也未说明） 

基于上述原因，我是不想要这个房产了，但在房产接手后我对该房产进行了装修，另外我在支付第一笔款时向朋友借了20万元的款（月息2.4%，有借据）。首先能否退货，如果退货能否得到这些赔偿。 
有人说房子可以退，但借款利息不能赔。那么我将该房产改成茶楼经营了2年，要不要出房租啊，如果利息不赔，房租要出那我就亏大了啊。