现在房屋卖方反悔，但是我们有协议，协议卖方签字不是房产证本人，但房屋没有正式办理，卖方要强行收回，是否合理。
我于2006年用50万元买了一幢小二楼，当时协议由原房主负责过户到我的名下，相关费用由他负责，但时至今日，原房主仍不执行过户事宜，且将房屋土地使用证、房产证扣留不给我，我该怎么办？
合同上写的是5月1日之前买方付清房款，办理好各种手续。 但是到现在买方还未履行合同。而且现在买房已不愿继续购房，履行合同。 我是卖方，现在是否有权认定对方违约，合同失效，定金可以不用退还？是否有法律依据，或者这样有没有什么问题？
1。我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3.我们在房产局申报交税费了，如果解除合同了该怎么把这2 3这2条搞清楚。还有我们成功解除合同后是不是要销毁房产句备案一份甲已双方那2份（其实是有5份的，有2份不知道谁拿了
02年母亲过世，同年父亲私自把房子卖给别人（产权证名字是3个人的），买卖双方只是写了份买卖协议并未做任何公正，房子一直都未过户，去年对方提出要求过户，但由于母亲已过世公正处不予公正，想请问这份买卖协议是否有效？如果对方上诉此协议是否具有法律效力？
在我给卖方付完房款办理完二手房过户手续后，发现该房拖欠取暖费，找到原房主时原房主以拖欠的这几年取暖费是他之前的那个房主拖欠的与他无关，不予缴清。我现在是否可以按房屋买卖协议中的“由于卖方产生债权债务由卖方负责”这条以法律形式要求其必须缴清所欠热费。房屋买卖协议的有效期是多久？谢谢！
在我给卖方付完房款办理完二手房过户手续后，发现该房拖欠取暖费，找到原房主时原房主以拖欠的这几年取暖费是他之前的那个房主拖欠的与他无关，不予缴清。我现在是否可以按房屋买卖协议中的“由于卖方产生债权债务由卖方负责”这条以法律形式要求其必须缴清所欠热费。房屋买卖协议的有效期是多久？谢谢！
我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗
我在98年把我的房子卖给了同村的人，我们都是同村的村民。房款是一次付清，可是没有过户。只是两家私底下签了一份房屋买卖协议，他家本身就有一所房宅基地了，他就是房宅的户主。我在卖房子的时候已经是城镇居民了，而且单位已经分了一套楼房给我。我家一共8口人，其中有一个儿子和两个儿媳都是农村的户口。都在这所宅基地
我想买邻居宫家的一个两间半的老式住宅。宫也愿意卖给我，但宫的对面屋邻居蔡百般阻挠说他有优先购买权，（因为那是一个5间老房其中中间的一间各自一半）我想知道他有这个权利吗？村委会就以这个借口不给签字。还有我与宫之间签订的合同没有村委会的签字跟盖章属于有效合同吗？谢谢了 宫的那个房子没房照但已经在那居住10年
