我舅舅98年买的私人房产（平房），有立卖契和房屋契税完税证，已交过户费，但是98年时泊里财政所没有房产证了，要去胶南拿，当时没拿，直到现在也没拿。现在村改，要办房产证必须卖方签字，但卖方男户主已过世，女方及子女还在，却拒绝签字，说要补偿，我们也不太懂这其中的法律权利，请问现在应该如何处理？ 麻烦各位律师了。
我家三口，有一女，丈夫刚刚病逝（丈夫的父亲去世、母亲健在)有一房产在我丈夫名下，生前未做过户处理，但生前与本人共同写有字据，意思为：同意将丈夫名下的房子给女儿。现丈夫已去世，不知能否拿着字据去过户。此字据能否视为遗嘱或赠与生效。
1.父母可以卖未满18周岁子女的房产吗？ 2.我与卖方父母（房产证是孩子的未满18周岁）签的房屋买卖合同，交定金后知道不能过户，可以更改合同填上（孩子未满18周岁前若政策变动因不能过户而增加的费用由卖方负责吗） 3、若是我提出不买他不给我定金、我要买，他又不愿意承担（若政策变动因不能过户而增加的费用）怎么办？
您好，我父亲再婚，继母带一个女孩，我父亲过世，留有一套房产，房产证写的是父亲与继母共同共有，现继母答应把房子给我，我想过户到自己名下都需要办理什么手续？谢谢
我们共同买的房子，现在离婚了只有购房合同，我恳请问，我们协议离婚房屋给我了，贷款我还，那到办房产证是我自己去，写我自己的名字可以么，如果我要买了这套房子，该怎么办，还需要前妻去签字么，她可呢去么。
我们共同买了一套房子，只有购房合同现在房产证买有下来，现在我们协议离婚，房子归我，请问到办房产证时我自己去可以么，只写我自己的名字可以么，如果我想买了这套房子，怎么办，需要她去么？
您好： 我是安徽省舒城县原五桥粮站的一名职工，2002年粮食系统改革时分给我一间宿舍。同时为我办理了房产证，由于粮站属国有土地所以我们每个人是没有土地证的。现在我要把这间宿舍转给其它人，县房管局却以我没有土地证为名，拒绝办理。可是当初拿过来的时候根本就没有土地证，请问我该如何处理。
我家有处老房子,房产证上的名字是爷爷的(爷爷奶奶于1996年去世),.由于一些旧事,房子一直没有过户. 原来的房产证上登记的一直是解放前盖的平房,由于旧房倒塌,后来改建,改建时我爸爸和叔叔一人一半面积各自建成了楼房.现在他们的年龄也大了,想着把房子过户一下,都需要哪些手续?另外土地证也没有,但去了土管所查到了土地证的
收了别人定金5万，也签了房签出售合同，现在因为某些细节没谈好，卖方可以因此推迟过户吗？若买方要起诉，卖方将承担什么样的法律责任？另签订合同时，说的是：中等空房出售，那么卖主可以将厨房的电器，如抽油烟等等搬走吗？
