房产过户问题 我家有处老房子,房产证上的名字是爷爷的(爷爷奶奶于1996年去世),.由于一些旧事,房子一直没有过户.  原来的房产证上登记的一直是解放前盖的平房,由于旧房倒塌,后来改建,改建时我爸爸和叔叔一人一半面积各自建成了楼房.现在他们的年龄也大了,想着把房子过户一下,都需要哪些手续?另外土地证也没有,但去了土管所查到了土地证的档案.如果补办土地证如何补办?