想买一套二手房，开发商的土地核减手续无法办下来，这套房只有房产证不能过

想买一套二手房，开发商的土地核减手续无法办下来，这套房只有房产证不能过户，卖家提出可以把房产证抵押给我，同时将买卖合同做公证，这种情况能买吗

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提问人：ask2608181KK
提问时间：2026-08-18

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