我11年9月份买的房子，10月份过的户，但是原房主说没有在该房子上落户，签订的购房合同上也说明如果存在落户，30日内必须迁出，否则按购房的万分之三违约金。但最近我办理落户才知道有个户口落在我的房子下，名字不是原房主，从居委会查知是上上任房主。
我的问题是：
1、我签订的购房合同是原房主签订的，现在在我房子下面落户的人上上任房主，这种情况我有办法去法院起诉和我签订合同的原房主吗？算他违约吗？
2、如果原房主说他的户口没有落下，是他的上一任房主的户口，他没有办法迁出。这样的话还算他违反合同吗？我还能要求赔偿吗？
比较着急，麻烦律师解答一下吧
签订的存量房屋买卖合同上
第八条 户口迁出：如该房屋已登记户口的，出卖人应当在该房屋所有权转移之日起三十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
第九条 违约责任：（一）买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，违约方按日计算向合同的另一方支付总房价款万分之三的违约金，合同继续履行。
请问有这种合同的签订，难道我不能主张卖方违约吗？难道原房主不需要按照合同承担违约金吗？
怎么有的律师说如果卖方不知情，可以不担责？如果我要求支付违约金，卖方即使原来知道也可以说不知道吧？这个不知情怎么判断？
我朋友买了一个二手房，想要落户可是，买的房子哪里有一个户口，是以前以前的，因为是二手房，卖他的房主也找不到以前哪人，上公安局说没 有办法只有让以前哪个迁走我朋友才能落户，我朋友买房就是为了 落户的这一下朋友老上火了，最后找人 找了公安局，公安局说我违反原则给你落了，以后有什么纠纷他们不管，我朋友都不知
大家好，我们买个二手房，原房东由于新房只有购房合同，新房产证没有办下来，目前无法迁出户口，请问我们怎么才能迁入，或者我们落户，让他们挂靠到我们那， 是不是可行？？ 问题补充: 我们目前已有房产证，但户口问题迟迟不能解决。户口押金还没有给房东，房子钥匙还没有拿到！
我现在上大学，以前户口在中专学校，去年拿学校通知书把户口迁到了现在的学校，但是户口开出来以后，我们学校的户籍办说过了办理的时间，不予受理了，现在户口在我身上带了一年，今年就马上毕业呀。后来我去找给我迁出的派出所咨询，人家不给我复户，说已经迁到现在的学校了，只能找现在学校管理户籍的派出所问问。而后我又
已婚上海读mba户口为学校集体户口，在沪工作7年以上一直缴税，之前没有办理人才居住证，现就读mba，请问毕业后是否可以直接转入个人上海房产内完成落户，还是需要有用人单位接收办理人才引进落户？另本人已婚，是否对配偶同时落户有要求？谢谢
我奶奶有一处房四间，在90年代就以分家，房子分别是我父亲和我父亲三哥的，但是房产证上是我奶奶的名字，现在村里在办房产落户问题，父亲想把房子分开，可是我父亲二哥不同意，我想问一下走法律程序应该怎末办
今年4月30号经过中介签订了一份买房意向书，并交了定金，意向书内约定15日内去签订合同。后来5月12日和15日分别去商谈详细条款一次，期间因我妻子助学贷款有逾期和信用卡年费问题 回开卡所在地开过一次证明。因房主还要买下套房子，而下套房子的开发商对他过户时间卡的比较紧，因此双方在过户时间上产生了不一致，并在16-19
我们是在2012年3月和原房主签的购房合同，因当时房产证还没有下来，就没有过户，钱已经全部付过了，也有通过中介签的三方合同，但现在房产证已经下来了，而原房主迟迟不肯去银行解压，也不说不给过户，就是也各种理由推脱来不了，我们签的购房合同上也有说明房产证下来后一个月内必须过户，否则原房主也要付违约金的，如果
还不到结婚年龄,单亲妈妈,没有结婚证,怎么样才能拿到孩子的出生证明呢?孩子的出生证可以只写母亲的名字吗?到时落户落到母亲的户口来吗?
您好，我是于今年一月购入了一台二手房，但是由于过户的时候我不是很懂，中介也没完善手续，没无找物业，后来物业开始催我缴纳去年6月到今年的物业费，不给缴清卖家欠的就不收取我们的，也不给出具水电气过户的证明，中介那留有给卖家的尾款1000元，但是中介也以钱不够支付过户水电气以及物业费用不予缴纳，已经僵持了2个多
