二手房落户问题
您好!
1 可以起诉,要求承担违约责任;
您好,可以诉讼解决
你好,需要看合同的具体约定
1,有权,房屋上有户口是事实,房主违约,你可以起诉要求追究违约责任。
2,当然可以要求如约赔偿。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过实际经济损失的130%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。 我的补充: 2013-05-28 14:22
是否知情不会影响,因为合同有明确约定,你可以主张违约责任。
可以起诉要求赔偿
您好,您可以依据合同要求对方承担责任。建议尽快收集证据,起诉对方。
建议来电进行详细咨询,以便给您提供更有针对性的指导。
卖主未动过户口,也就是不知情的,未必有责任。
如果知道有上家户口在内的,有权变更合同。
可以诉讼解决
1、有权,房屋上有上任房主户口是事实,属于违约,你可以起诉要求追究违约责任。2、算违反合同,你可以要求其如约赔偿。
问题及补充问题已阅,回答如下:
该案可以要求房主承担违约责任,对于上任房主户口在此房内一事,可以判定为原房主应当知道,且有故意隐瞒的行为。虽然房主不能将上任房主的户口迁出,也就是说,无法按照合同约定履行户口迁出的义务,但不能免除其承担违约责任的义务。