新成立业委会后、业委会有权解聘前期物业吗？要不要通过业主大会投票表决，

新成立业委会后、业委会有权解聘前期物业吗？要不要通过业主大会投票表决，达到2/3及以上的业主通过才能解聘物业。没有通过业主大会表决就解聘物业合法合规吗？

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提问人：ask2407042n7
提问时间：2024-07-04

我方已有多项证据证明，上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不

luhuien 已解决 2010-05-18 回复(1)

业委会没经业主大会表决与新物业签订委托合同是否有效，新物业收

业委会没经业主大会表决与新物业签订委托合同是否有效，新物业收取停车费按照旧物业与十年前在物价局备案的文件及没通过业主大会讨论由业委会擅自盖章同意的文件收费是否合规

ask2016111461w 已过期 2016-11-14 回复(1)

你好，我想问下我们小区已成立业主委会。请问成立业委会后，我们与物业鉴的前期合是否在三个冃后失效

你好，我想问下我们小区已成立业主委会。请问成立业委会后，我们与物业鉴的前期合是否在三个冃后失效。谢谢！

ask20161209p64 已过期 2016-12-09 回复(2)

在没有成立业委会的小区业主有权查看物业公司的资质并要求物业公司公示小区车位

在没有成立业委会的小区业主有权查看物业公司的资质并要求物业公司公示小区车位，广告收入吗，房管局物业科有监督物业公司的权利和义务吗？谢谢！

一路阳光已过期 2017-06-05 回复(2)

请问，小区在没成立业委会之前的收入是否该前期物业收，业主有没

请问，小区在没成立业委会之前的收入是否该前期物业收，业主有没权利让其向业主公示资金去向？

ask20190113gwr 已过期 2019-01-13 回复(8)

物业服务不到位，不履行前期物业合同，怎么办？我们小区有业委会但是召集业主大会很困难

物业服务不到位，不履行前期物业合同，怎么办？我们小区有业委会但是召集业主大会很困难，房主都不在这住，都是租户住业委会海怎么办。

ask20191116i87 已过期 2019-11-16 回复(4)

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1、小区无业委会，业主不满物业服务，能通过业主签字辭除物业合同吗？2、若解聘物业合同后，在无业委会情况下能招聘物业公司吗？

ask20200105vl0 已过期 2020-01-05 回复(6)

开发商阻止成立业委会，在首届业主大会上阻止开会投票，扰乱大会秩序，阻止网格员投票工作

开发商阻止成立业委会，在首届业主大会上阻止开会投票，扰乱大会秩序，阻止网格员投票工作。怎么办？

20201206FysR 已过期 2020-12-06 回复(5)

物业合同纠纷，未经过业主大会和未经真实投票产生的自封的非法成立的业主委员会

物业合同纠纷，未经过业主大会和未经真实投票产生的自封的非法成立的业主委员会，与一个物业公司签定非法的物业合同（未经公开招聘和招标），却要求我们履约，而且服务根本不达标，消防瘫痪，小区安防，卫生，绿化各项都是不达标，业主只有通过拒付物业费德办法来维权，但反被恶人先告状，拿这种我认为无效非法的物业合同告

ask20220825bnn 已过期 2022-08-25 回复(6)