我们现在有一处桦甸市的房屋正在动迁，房屋产权证上登记的面积为35平方米，但房子有前后院子和仓房，在国土使用证上的面积为85平方米。开发商现在动迁只同意按照房产证上的面积给计算动迁后给的房子面积，而不按照国土证上的面积计算，我想请问一下，这样做合理不合理，我们应该怎么样去计算开发商应该给补偿多少面积，或是补偿多少货币，应该依据哪些法律法规。
我家的房子面积为35平方米，外接30平方米的房子【没有房照】用于经营商店【以经营25年】，由于国家要修路需要动迁，这样的情况需要怎样补偿？没有房照的房子国家应怎样补偿？
2004年，我们德兴市开发新城区，需征用到我村田地。当时我家也是被征用的范围，属于拆迁户。我有两个儿子，一个是做泥工，一个是小学教师；当时两个儿子都已成家分户，由于家庭经济比较紧张只能是同住在一幢老房子里。拆迁时，工作组的同志叫我们签订拆迁协议时，我问他们我家有几块还建地，他们说我家只能分的两块，原因是
律师你好！2004年，我们德兴市开发新城区，需征用到我村田地。当时我家也是被征用的范围，属于拆迁户。我有两个儿子，一个是做泥工，一个是小学教师；当时两个儿子都已成家分户，由于家庭经济比较紧张只能是同住在一幢老房子里。拆迁时，工作组的同志叫我们签订拆迁协议时，我问他们我家有几块还建地，他们说我家只能分的两
如果地方的补偿是不是应该都 是一样的，还是应该有很多标准。打个比方一个区的补偿是1：1.2 另一个区是1：1那么1：1的地方可不可以要求开发方将补偿提高到1：1.2
本人是城镇户口，2009年在农村买了一套平房+小院，买的时候和卖房人（该村村民）签订购房协议，通过村委会办理了手续，并到有关部门将房子过户到我的名下。
最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。<
问题：
1、我的房屋买卖是否有效？
2、如果动迁，我应该把房子
我是湖北恩施的，这次因扩路需对我家房屋拆迁，而评估公司对我家房屋的评估简直让人无法接受，门面每平方7000元，住房每平方1900，而同地段的门面卖每平方25000以上，住房卖每平方3500以上，我们现在该怎么办？
本人是城镇户口，2009年在农村买了一套平房+小院，买的时候和卖房人（该村村民）签订购房协议，通过村委会办理了手续，并到有关部门将房子过户到我的名下。最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。问题：1、我的房屋买卖是否有效？2、如果动迁，我应该把房子卖了？还是可
