你好，我的购房合同是是2013年3月签订的，合同中约定出卖人在商品房交付60天内办理房产登记

你好，我的购房合同是是2013年3月签订的，合同中约定出卖人在商品房交付60天内办理房产登记，如违约付百分之一的违约金，交房日期是2014年12月31日前，现就违约项提起诉求，我应该就什么点与开发商辩论

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提问人：ask2023031907c
提问时间：2023-03-19

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们

RHg9767 已过期 2010-11-06 回复(1)

关天产权登记的约定。出卖人应当在商品交付使用后360日内，将办理权属登记资料报产权机关备案。如因出卖

1.已经逾期一年多了，房子总价22.5万，如果按合同规定执行出卖人应当支付多少违约金？2.是如何计算的？

852085200 已过期 2011-10-31 回复(1)

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

你好我购买两套商品房，一套已办理按揭手续，也签订购房合同，另一套付了首付没办理按揭手续

你好我购买两套商品房，一套已办理按揭手续，也签订购房合同，另一套付了首付没办理按揭手续，现房子户型和购房时的宣传册完全不同，而且按合同逾期交房，我有权退房，那套没办按揭手续的能退吗？

ask20150826il2 已过期 2015-08-26 回复(2)

在婚姻存续期间以女方的名义签订了商品房购销合同，现在申请办理房产登记，要求登记在签合同的一方

在婚姻存续期间以女方的名义签订了商品房购销合同，现在申请办理房产登记，要求登记在签合同的一方。可是现在巳经登记离婚了，在离婚协议书中未提及该房屋。错误如果登记部门将房屋登记在签合同的一方，有没有登记

ask20151126fv5 已关闭 2015-11-26 回复(0)

合同约定是：出卖人在商品房交房后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案

合同约定是：出卖人在商品房交房后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按以下处理：（小区整体验收合格后90天办理，如未按约定时间办理，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。）约定有效吗？办证期限是，交

ask20151219yj6 已过期 2015-12-19 回复(2)

你好:罗侓师，期房购房时间从什么时算?签订合同/合同备案/办理房登记/交房，谢谢

你好:罗侓师，期房购房时间从什么时算?签订合同/合同备案/办理房登记/交房，谢谢。

ask20160219b9k 已关闭 2016-02-20 回复(0)

你好:罗侓师，期房购房时间从什么时算?签订合同/合同备案/办理房登记/交房，谢谢

你好:罗侓师，期房购房时间从什么时算?签订合同/合同备案/办理房登记/交房，谢谢。

ask20160219b9k 已关闭 2016-02-20 回复(0)

你好，我买的商品房，开发商在购房合同上标明“出卖人应当在商品房交付实用60日内

你好，我买的商品房，开发商在购房合同上标明“出卖人应当在商品房交付实用60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房款的1%支付违约金”。开发商差不多迟了一年多才给的房产证，这个涉及违约了吗，百分之一赔偿，是按照已付房款的百分之

123 已过期 2018-07-20 回复(6)