哥哥有产权，弟弟有居住权，哥哥卖房是否合法

您好！我朋友的父母留下书面遗嘱，将他们共有的一套90平米住房的产权给与我朋友，但是必须保证我朋友的弟弟有永久居住权，如果我朋友在他父母死后卖房，是否合法，如果朋友的弟弟起诉，我朋友是否能胜诉。

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提问人：狗狗游百里
提问时间：2013-05-05

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