托管合同5年，现在我是新业主，想提前终止托管合同，按合同规定就是付两个月房租作为违约金

托管合同5年，现在我是新业主，想提前终止托管合同，按合同规定就是付两个月房租作为违约金，但是对付非逼着我买他家具，谈不好，我该如何合法顺利解除合同？寄合同解除书就可以了？

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask20210815z4u
提问时间：2021-08-15

我与房东签订了一年合同，合同内容有一条是：甲乙双方需提前终止合同时，违约方须赔偿违约金一个月房租。还一条：本合同终止时，乙方必须提前一个月给甲方出具其承租期间所有应交费用凭据，否则甲方不退押金。现在我合同已经到期一个月，提前一个星期找房东说退房，但房东却说要扣我违约金。合同刚到期交房租那天，房东突然

ask20150523bsh 已过期 2015-05-23 回复(1)

房租合同上签了3年，但要提前搬走，跟房东商量过，他也同意了！现在就是不退我押金，说了我们违约

房租合同上签了3年，但要提前搬走，跟房东商量过，他也同意了！现在就是不退我押金，说了我们违约！请问，我该怎么维护自己的权益

ask20150901kk6 已过期 2015-09-01 回复(1)

我和房客签3年租房合同，现满了一年，我现在要卖掉房子，合同写明提前终止合同付一个月房租作为违约金

我和房客签3年租房合同，现满了一年，我现在要卖掉房子，合同写明提前终止合同付一个月房租作为违约金，现在我愿意支付违约金，可是房客不愿搬，要继续履行合同，该怎么办

ask20151128cyk 已过期 2015-11-28 回复(6)

门市合同签订三年，约定每年提前两个月交房租，现在房客违约不租了

门市合同签订三年，约定每年提前两个月交房租，现在房客违约不租了，可否后两月不给房客用？

ask20160313vm2 已关闭 2016-03-13 回复(0)

提前终止住房合同，被要求交两个月房租的违约金，可是我已经交了押金

您好，我从中介那儿租了房子，押了一个月的押金，而且每个季度提前一个月支付房租，现在我不想租了，想要提前终止合同，可是中介还让我交两个月的违约金。请问押金和提前一个月交的房租算不算那两个月的？还是他们有权继续再要两个月的租金。

zwslll 已过期 2016-08-03 回复(7)

如乙方提前要求退租，保证金作为违约赔偿金不予退还，合同就是这样写的乙方现在要求退房

如乙方提前要求退租，保证金作为违约赔偿金不予退还，合同就是这样写的乙方现在要求退房，不要保证金了，我是甲方，关键我不想收回房子，退还房租给乙方，不退能行吗能不能我不收回房子，乙方告我我该乍办

ask201706132n9 已过期 2017-07-23 回复(2)

能否请求法院减少违约金？我提前一个月退房违反租房合同，房东按合同规定将剩余房租和押金作为违约金不退

能否请求法院减少违约金？我提前一个月退房违反租房合同，房东按合同规定将剩余房租和押金作为违约金不退，但房东在我退房2天后找到下个租客出租，这样我支付的违约金是否过分高于对方实际损失？我能否请求法院减少违约金？

WhiteO 已过期 2018-02-05 回复(14)

房子借给了二房东，我现在要卖房子要提前解约，合同上规定违约方赔偿一个月房租

房子借给了二房东，我现在要卖房子要提前解约，合同上规定违约方赔偿一个月房租，二房东以装修费用为由要求赔偿三万，我该怎么办？

ask20171230oke 已过期 2018-06-17 回复(4)

提前与房东终止租房合同，押金已作为违约金赔偿给房东，10月剩余5天的房租已足够支付电费和煤气费了

提前与房东终止租房合同，押金已作为违约金赔偿给房东，10月剩余5天的房租已足够支付电费和煤气费了，但房东不但不退回剩余房租，还发信息威胁我如果不支付电费和煤气费，就要弄死我，我应该如何维护人身财产安全。

秦晓倩已过期 2018-10-21 回复(6)

房子托管给中天置地2年，他们说房子一直没租出去，赔钱，要终止合同，将已付房租剩余部分作为违约金

房子托管给中天置地2年，他们说房子一直没租出去，赔钱，要终止合同，将已付房租剩余部分作为违约金。请问违约从什么时候算起？

ask20190619t9a 已过期 2019-06-19 回复(8)