我父亲看了一家正在建设的楼盘，没有核对开发商是否具有预售资格的情况下和对方签订了房屋认购书并交了一万元，认购书中没说明这一万元是定金，只说乙方不能按约定时间付首付或因乙方原因无法按揭，一万元不退，但是认购书上也没有说交房时间，售楼人员口头说等办好了按揭再确定交房时间，预计明年交房。我想知道这样的约定有效力吗？如果我要求先签买卖合同并确定交房时间再付首付，并核实对方的预售资格，而对方不同意导致房屋买卖合同没签定，我要求退还这一万元，有法律依据吗？依据是什么？
请问怎样的一份房屋认购书才具有法律效力？要具有哪些要点呢？万一这份房屋认购书并不正规，对于购房者我来说是不是毫无保护作用？
我于10年1月与湖南某房地产开发有限公司签订了一套房屋认购合同书，并交付了3万元定金，但已经一年多了，房屋仍未开始修建，目前仍是一个大坑，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证”当中目前只办下来了土地证，有效期只到2044年，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，现在有消息说开发商要注销原公司名
昨天我签了一份购房认购单，但未交订金。房子约修了3-4层（共12层），回来后总觉的户型不合适，今天我不想去签合同，可以吗？
本人在县城认购一套房产，已经交了6万元定金，签了房屋认购合同，现在不想要了，请问能否要回我的定金，要回需要怎么样做。。。
房屋租住双方在房屋合同到期后 甲方硬说乙方带走了属于甲方的东西 可在入住的时候双方口头上有说明在谈定的房价上乙方多加甲方200块让甲方帮乙方购买 可在合同上并未注明 现在甲方要求乙方必须把该物件返还甲方 请问乙方该怎么办呢
2011年9月，在不知道开发商是否取得《房屋预售许可证》的前提下，购买了一套价值25.8万的期房，在购买时房屋已经封顶，可是，至今一直是交钱时的状态，现在想要求退房是否要按当时签的协议赔偿开发商10%的预付款？开发商是在2012年3月拿到《房屋预售许可证》的。
我是腾讯游戏的一名玩家，3年前账号被停封，在当初查询封停时间是显示是3年，三年过了并没有解封，我就打客服咨询，她告诉我是永久停封，因为他们网站的原因只能显示3年停封，但其实是永久。并且不给与解封，而且只说他们显示问题很抱歉就完了，我是不是这三年就白等了？能通过法律途径维护自己权益么？这是属于欺骗行为么
我买了一套二手房，没有去办理过户手续，但到县级公证处去公证过。请问这样有没有法律效力?如果原房主以后有什么债务纠纷惹了官司，法院会查封这套房产吗？谢谢！
抵押合同中，共有人未签字的效力怎么认定？根据物权法善意取得的规定似乎共有人未签字也可以，但担保法明确规定共有人不认同的，抵押无效。两种情况怎么区别？
