无权处分包不包括所有权人处分权能受限这种情况？

无权处分包不包括所有权人处分权能受限这种情况？如，造好房子了，但未去房地产登记部分确权登记，处分权能受限，此时签订的买卖合同算是无权处分吗？效力待定？谢谢
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提问人：qinghaixuan
提问时间：2013-04-22

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