现家里两位老人刚全部去世，我作为儿子，与2个姐姐均达成协议，但不知道该如何处理，希望能够得到专业人士的指导。
一、现状背景：
有2套房产，房产证名字都是父亲，A套房产面临拆迁，具体拆迁日期未定，户主是2姐；B套房产现状由我全家居住（原照顾老人），户主是儿子。
二、现状经过协商：
1、为了儿子今后结婚准备，也按照老人嘱托，A套房房产证一切都直接由儿子继承。
三问题：
问题1：
现咨询后得到结果，A套房必须由第一顺位继承人我继承后，再赠予给儿子。这样面临房产证倒2遍，要交2次税，继承转让后的3%的契税和赠予时的2%的契税，还有多一套没有用处的工本费。
现在如何能够跳过我，直接将房产落到儿子身上，不希望这样倒腾。
问题2：
因A套房拆迁日期未定，现由我居住，待拆迁安置后，B套房子腾出给2个姐姐，由她们确定今后房产处理方案。解决方向：1、卖掉，分钱。2、由一个姐姐继承，给另一个按照市场价一次性补偿。
1、房产证现在怎样处理，是写2人名字，再分配；还是写一个人名字，签订协议，这样就没有保障，不稳定。或者是现在不动，但户主是我儿子，大家心里也会产生矛盾。
这些问题，我不知道该如何处理，现在我们姐弟都已经签订协议，大方向都没问题。我甚至想伪造一份遗嘱，大家签字确认，然后由儿子直接继承。但不知道是否可行。
现在问题是落地执行层面
1、如何隔代继承
2、B套房产，房产证名字问题
事情的经过是这样的，我外公叫刘明高，现在已经过世，他有三个儿女在杭州，几乎没有往来，我妈妈是外公过继的女儿，从小和我外公在遵义生活。原来建设局划拨了一块建筑用地给外公盖了一个房子，后来房子年久失修，我们在90年的样子申请重新修整，将原来的小平房修成了2层楼，全部资金都是我爸爸出的，但是房产证的名字是我
我们是农村的，有个100多平米的住房，前两年我们又新批了一个地基；新修的房子已经拿到了产全，我爸是来上门的，生了两个孩子，所以家里分成了两户，以前的旧房子也是有产权的，但是这次发新的产权时没有给我办旧房子的产权，新房子的产权由我爸和我弟弟拥有，旧房子是我外公的名字，但是我外公已经去世了，现在我想变更成
您好，请问：父母建的四门平房当时没有办理房产证，后来父母亲都去世了，房产证上的名字是我哥哥的（他不是我父亲亲生的，是我母亲再婚嫁给我父亲时带过来的）请问我有权继承房屋产权吗？
律师你好，咨询一下：A死亡多年（5年以上），现在A配偶要做房产过户（不知为什么要求左右A的亲兄妹签字公证），那么A的母亲应该继承一部分财产吧？但是A的母亲刚过世，是否由A的其他亲兄妹继承本该母亲继承的那一部分？ 还有一个问题：A的母亲本来有套很老的承租方，但是房租是B交的，承租人也是B（B是A的亲弟弟，该房屋有
我母亲五年前去世，去世后留给我一处房产，是我母亲的名字，现在我因为要更名所以去做了公证，其他都已解决，就是公证员要我出示我母亲的父母的死亡证明时出了些问题。我的外公，外婆均在我母亲去世之前早已去世，外公在1982年（有骨灰证），外婆在1953年左右具体不详，（这点在我家社区街道，还有两名老邻居都已经证实。）
我父亲已去世，有一处有房产证的住房一套，我母亲健在，我父亲只有我哥哥和我二个子女．我哥哥想要我父亲的房产，我和母亲均同意，现在需要什么手续？
你好，我想咨询一下，房子要动迁了，房票还是已过世老人的名字，户口上有一个儿子和一个女儿还有孙子、孙女（孙女士早已过世女儿的孩子），如果房票更名，能更谁的名？如果卖房子谁更有权利？房子该如何分配？
请教法律顾问：我们兄弟姐妹四个，母亲现有一房屋指定给其中一个子女，并写了一份房屋遗嘱，其他子女口头表示不争这套房屋的产权。请问这样是否有法律效力？谢谢！
我们夫妻两个下有一女儿，现在我们要购买一个门市房，现在女儿在上大学（今年上大二了，未婚），我们要把房屋产权证写女儿的姓名，我要咨询以下问题：1、如果我女儿结婚以后，如女儿出现意外或婚姻问题，房屋产权怎样确定？哪些人有继承权？2、如果女儿结婚后，我们如何保留房屋的所有权？ 补充
律师你好： 我祖母育有三子二女，均育有一子，所起草的由孙子**全权继承祖母房产的协议除祖母的子女签字放弃外，是否还需要其他的孙子、外孙签字？ 这套房产是由祖母的名意购买，是由孙子全额出资的。五个子女和其他孙子外孙均无出资的前提下。
