合同约定余款在过户之日起两个月内付清.买家支付收付款之后我给他写了一张收据,上面写了今收到XX人XX万元,余款XX万元在公积金贷款发放当日还清.现在由于买家公积金贷款出现问题,需要等半年时间才会放款.当时买家说一个月多就能放款,所以收据上才会写放款当日付清,但合同里是要求两个月内.我能否要求买家两个月里付清余款.
第二句话有个错别字,不是"收付款"而是"首付款"
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。 如果卖家又不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？，怎么办？
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
刚卖了一套房子，买家交了首付款，需要贷款一部分，买家想在房屋过户后就交房，这样对卖方来讲安全么？会不会银行审批通过了又不放款了呢？ 卖方应如何来保证自己权益
我是买方！ 事情这样：我几个月前向卖方买了一套房子，有中介，然后我一直配合中介办理各种手续，期间曾因为某些原因公积金贷款没办下来，我就选择办理了纯商业贷款。就这样手续办了3个月。终于银行放款，我拿了产权证，也办理了土地证。现在问题是，当初我跟卖方签订合同的时候有写，在买方领产权证的2个月后，卖方必须交
我是卖方，与买方在8月份签了房屋买卖协议，当时合同上就写明于10月31日前支付完全部款项70W元否则按每天0.02%支付余款的违约金。现在的情况是由于买家公积金中间有断交过，致使其贷款在11月才办理下来，然后本来中介口头承诺12月15日前余款能到账。我们就与买家办理了过户手续。现在的情况是包括水电煤之类的所有户头均已
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
