请教： 我现在租的房子，是与上一位承租方签订的合同，并不是与房东签订。并且承租方是在未告知出租人的前提下与我签订的租赁合同，另外在签订合同的时候，承租方也未告诉我这是转租的房子。那么我想请问下，我与承租方签订的合同是否有效？
律师： 你好！我这边是一家私人企业，在鼎泰物业的经办下从个人手中租到胜古家园房屋一套，由于房租每期都是以现金支付，我公司在银行对公业务上提取现金有相当大的限制和困难，每期季付数额又比较大，目前欠对方一个月零一天的房租6800元；今天收到该房主发来的终止租赁合同通知书，要求我们在5.31日腾空该房，并在5月
我租了一店铺，合同签订的是三年，每年8万。由于我生病住院，已没能力支付下一年的房租，要求解除合同，但合同上是总房租的50%违约金共12万，请问合同合理吗？是不是我必须赔偿，法律上有没有规定违约金的比例？
我在广州经济开发区租了一套房子合同期满， 并结算房租， 合同结清，房子钥匙已经移交给 房东，现在房东不退押金2400，怎么处理，可以报警或者起诉？
我出租房子一套签合同是一年房租是半年一交，因有急事我把房子卖掉了，租赁合同转给了下家，可是下家不叫人
我出租房子一套签合同是一年房租是半年一交，因有急事我把房子卖掉了，租赁合同转给了下家，可是下家不叫人家住了怎么解决
我公司三年前租赁厂房时，在租赁合同中写明了三年后涨幅原则上不超过20%，但是现在合同即将到期，房东通知我们房租要涨近200%，请问房东这样做合法吗？以前签定的涨幅有效吗？
房东因出售房屋，欲提前终止租赁合同，仅赔付1个月房租违约金，无法弥补我的损失，如何维权？
我是租客，与房东签了一年半房屋租赁合同。现租期未满，房东将房屋卖出。 房东欲提前终止租赁合同，承担违约责任，并指定我两个月后搬离，仅支付合同约定的一个月租金违约金，并称道义上令补贴1000元人民币。 我租期尚余一年，对房屋进行了粉刷，产生了一定的费用，同时若再次搬家，新产生的中介费搬家费宽带电话移机费
可以双方签订一份补充协议，如：乙方在投资额度达到甲方要求，甲方愿意在原15年租期基础上续签10年的租约。这份补充协议有法律效力吗？
房租租赁合同中有一条：甲乙双方须于合同到期前一个月以书面形式通知对方是否续租。并未写明未提前1个月通知的违约责任， 我是合同到期前15天电话通知房东的，房东说押金不能退回了，请问房屋租赁合同中关于未提前1个月通知的违约责任是怎么规定的？ 房东这样做有理由吗？ 房东以当地房屋租赁市场的行业习惯为由拒退押金9
